본건은 경상남도 사천시 용강동 소재 "삼천포제일중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

본건 아파트단지까지 차량의 통행이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건 중 7층 702호로(신축일자:2013.10.30) 외벽 :몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

아파트로 이용중임. (본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가하였는 바, 외부관찰 및 건축물 현황도 등을 종합 참작하여 통상적인 상태를 기준함)

난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비, 위생설비 등 아파트관련설비가 구비되어 있음.

장방형유사 평지로 아파트건부지임.

본건 남측 및 북측으로 출입구가 있으며 남측, 서측, 북측으로 도로가 있음.

제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2012-07-26)(사천용강지구), 소로1류(폭 10m-12m)(2011-08-04)(소로1-24호선)(접합), 소로1류(폭 10m-12m) (소로1-25호선)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-26호선)(접합) 가축사육제한구역 (2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (2018-10-16)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2018-10-16) (절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>

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임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.