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수원지방법원 여주지원·2023타경2645·물번 1·진행
경기도 양평군 지평면 송현리 276-7
토지 1402㎡424.11평 · 건물 112.48㎡34.03평
전법정지상권농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 10%
6,023만원60,234,000원
감정가6억 1,671만원
보증금 (10%)602만원
담당계 경매1계 · 031-880-7445
접수일자 2023.06.16개시결정 2023.06.22청구금액 52,864,332원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2023타경2645
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.06.16
개시결정일자
2023.06.22
담당계
경매1계 · 031-880-7445
청구금액
52,864,332원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.04.17 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 616,710,000원 | 유찰 |
| 2 | 2024.06.05 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 431,697,000원 | 유찰 |
| 3 | 2024.07.03 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 302,188,000원 | 유찰 |
| 4 | 2024.07.31 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 211,532,000원 | 유찰 |
| 5 | 2024.08.28 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 148,072,000원 | 매각 |
| 6 | 2024.09.04 | 매각결정기일 | 경매법정(101호) | - | 최고가매각불허가결정 |
| 7 | 2025.11.26 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 511,980,600원 | 유찰 |
| 8 | 2026.01.07 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 358,386,000원 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 양평군 지평면 송현리 276-7 | - | 1402㎡424.11평 | |
| 2 | 건물 | 경기도 양평군 지평면 송현리 276-7 | - | 112.48㎡34.03평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
6억 1,671만원
최저매각가격
6,023만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
602만 3,400원(10%)
배당요구종기
2023.09.26
소재지(지번)
경기도 양평군 지평면 276-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,402㎡] [건물 112.48㎡]
토지 면적
1402㎡424.11평
전용 면적
1402㎡424.11평
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
6억 1,671만원
최저매각가격
6,023만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
602만 3,400원(10%)
배당요구종기
2023.09.26
소재지(지번)
경기도 양평군 지평면 276-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,402㎡] [건물 112.48㎡]
토지 면적
1402㎡424.11평
전용 면적
112.48㎡34.03평
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각.
2. 목록1. 토지에 제시외 건물 1개동과 컨테이너 2개동, 판넬조 차양, H빔 기둥 및 슬레이트 지붕 등이 소재하나 평가 및 매각에서 제외함, 최저매각가격은 지상건물로 인하여 제한받는 가격임
3. 목록1. 토지는 등기부상 전이나, 현황은 대지와 전으로 혼재함.
4. 목록1. 농지취득자격증명 요함(미제출 시 매수보증금 반환하지 않음) [현황농지는 농지 전용허가후 현황은 농지가 아닌 토지이지만 농지취득자격증명(취득목적: 농지전용)이 필요하며 또는 취득자가 농지 복구계획수립후 농지취득자격증명(취득목적: 농업경영 또는 주말체험영농)을 신청하여야 함(2025.7.11. 제출된 지평면 사실조회회신서)]
5. 목록2. 건물은 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로 건축물대장에 등재되어 있지 않음(등기사항전부증명서에는 등재됨).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 목록 1. 지상 이동식 주택 (제시외 건물) | 전입20.10.08 기간20.10.05~22.10.04 확정20.10.08 | 보증금1,600만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 2층 202호 | 전입15.07.31 기간15.07.31~23.07.31 확정미상 | 보증금4,400만원 차임미상 배당23.07.12 | ||
| 3 | 임차인 | 주택 (제시외 건물) |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 지평면 송현리 "송현1리 마을회관" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 단독주택, 전원주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 농경지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 사다리 완경사지로 단독주택, 전 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남동측으로 폭 약 4미터 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
6) 기타 참고사항
후첨 사진과 같이 주거용으로 이용되는 컨테이너 2개동과 무허가건축물 1개동이 소재함.
7) 기타 참고사항
본건은 공부상 지목은 "전"이나 현황은 주거용 단독주택으로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건은 경량철골 및 목구조 기타지붕(목구조) 경사지붕 2층 건물로 2023년 5월 26일 가압류등기 촉탁으로 등기사항전부증명서에는 등재되어 있으나, 건축물대장에 등재되어 있지 아니한 무허가건축물임.
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등
창 호 : 샷시 창호 등임.
2) 토지의 용도
다가구용 단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수 시설, 가스시설 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
본건은 2023년 5월 26일 가압류등기 촉탁으로 등기사항전부증명서에는 등재되어 있으나, 건축물대장에 등재되어 있지 아니한 무허가건축물임.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
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