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의정부지방법원 고양지원·2025타경65193·물번 1·진행
경기도 파주시 상지석동 133-23 109동 4층402호
전유 75.55㎡22.85평 · 토지 90.76㎡27.45평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
9,898만원98,980,000원
감정가2억 200만원
보증금 (10%)989만원
담당계 경매15계 · 031-920-6336
접수일자 2025.12.18개시결정 2025.12.19청구금액 222,666,636원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경65193
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.18
개시결정일자
2025.12.19
담당계
경매15계 · 031-920-6336
청구금액
222,666,636원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 202,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 141,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 98,980,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 상지석동 133-23 109동 4층402호 | - | 전용 75.55㎡22.85평 대지권 90.76㎡27.45평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 200만원
최저매각가격
9,898만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
989만 8,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.19
소재지(지번)
경기도 파주시 상지석동 133-23
소재지(도로명)
경기도 파주시 고봉로 755-49
상세주소
109동 4층402호
토지 면적
90.76㎡27.45평
전용 면적
75.55㎡22.85평
물건비고
철근콘킄리트구조 75.55㎡
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특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 최창용)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.04.08.자 인수조건변경확약서를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.05.06 기간22.05.06~ 확정22.04.20 | 보증금2억 1,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자 OOOOOO는 배당요구를 하지는 않았으나 이건 경매신청을 하였으며, 선순위임차권자 OOO의 대 위변제자이므로 배당요구 없이도 후순위 권리자보다 우선배당을 받음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.04.20
- 임대기간
- 22.05.06~
기준권리 · 2023-02-16 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 상지석동 '상지공단' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내, 제109동 제4층 제402호로서, 외벽 : 드라이비트마감 등, 내벽 : 미상임. 창호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
공부상 '다세대주택'임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
상지석동 133-23 :계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대미상임.