1 / 16
인천지방법원·2025타경511196·물번 1·진행
인천광역시 서구 원당동 852-1 원당이-편한세상 102동 10층1006호
전유 84.98㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 5,700만원357,000,000원
감정가3억 5,700만원
보증금 (10%)3,570만원
담당계 경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
접수일자 2025.07.31개시결정 2025.08.01청구금액 184,297,548원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경511196
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.31
개시결정일자
2025.08.01
담당계
경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
청구금액
184,297,548원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 357,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 409호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 원당동 852-1 원당이-편한세상 102동 10층1006호 | 전용 84.98㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 5,700만원
최저매각가격
3억 5,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
3,570만원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
인천광역시 서구 원당동 852-1
소재지(도로명)
-
상세주소
원당이-편한세상 102동 10층1006호
토지 면적
-
전용 면적
84.98㎡
물건비고
철근콘크리트구조 84.981㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 102동 10층1006호 | 전입21.09.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2016-08-26 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상 물건은 인천광역시 서구 원당동 소재하는 ""원당중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건내 중 제10층 제1006호로서,
외벽은 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호는 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
본건은 아파트로 이용중.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(원당구획정리), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원
청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-66
59)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.