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광주지방법원 순천지원·2025타경52013·물번 1·진행
전라남도 고흥군 과역면 백일리 2261
토지 793㎡ · 건물 79.3㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
6,036만원60,368,400원
감정가6,036만원
보증금 (10%)603만원
담당계 경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
접수일자 2025.09.04개시결정 2025.09.08청구금액 37,911,888원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52013
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.04
개시결정일자
2025.09.08
담당계
경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
청구금액
37,911,888원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 경매 법정 | 60,368,400원 | 변경 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매 법정 | 60,368,400원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 경매 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 고흥군 과역면 백일리 2261 | 198㎡ | |
| 2 | 토지 | 전라남도 고흥군 과역면 백일리 2262 | 595㎡ | |
| 3 | 건물 | 전라남도 고흥군 과역면 백일리 산745 | 79.3㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
609만 9,000원
최저매각가격
6,036만 8,400원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
603만 6,840원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
전라남도 고흥군 과역면 백일리 산745
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 793㎡] [건물 79.3㎡]
토지 면적
793㎡
전용 면적
198㎡
물건비고
지목: 대
면적: 198㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
2,494만 1,000원
최저매각가격
6,036만 8,400원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
603만 6,840원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
전라남도 고흥군 과역면 백일리 산745
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 793㎡] [건물 79.3㎡]
토지 면적
793㎡
전용 면적
595㎡
물건비고
지목: 대
면적: 595㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
2,932만 8,400원
최저매각가격
6,036만 8,400원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
603만 6,840원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
전라남도 고흥군 과역면 백일리 산745
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 793㎡] [건물 79.3㎡]
토지 면적
793㎡
전용 면적
79.3㎡
물건비고
목조 시멘트기와지붕 단층 농가주택
59.5㎡
부속건물
목조 시멘트기와지붕 단층 농가주택
19.8㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 수목(은목서 등) 포함
3. 목록 3. 고흥군 과역면 백일리 산745 지상 소재 건물은 공부상 면적은 59.5㎡이나 현황 면적은 약 77.18㎡임. 공부상 시멘트기와지붕이나 현 강판지붕임. 부속건물 농가주택 19.8㎡ 멸실됨.
4. 목록 3. 고흥군 과역면 백일리 산745 지번은 지적재조사로 폐쇄된 지번이며 고흥군 과역면 백일리 2262 지상에 건물 소재함
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2013-09-26
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 고흥군 과역면 백일리 소재 "외백마을" 내에 위치하며 해안취락지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 교통 사정은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) 유사 사다리 완경사로서, 주거기타 및 도로 등으로 이용 중임. 일련번호 2) 유사 사다리 완경사로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1) 본건 일부에 소폭의 포장도로가 관통하고 있음. 일련번호 2) 본건 북측으로 소폭의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1) 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역임. 일련번호 2) 생산관리지역, 가축사육제한구역임.
6) 기타 참고사항
본건 일련번호 1), 2) 지상에 수목(은목서 등)이 식재됨.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계는 미상임
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 3(가) 목조 시멘트기와지붕(현,강판지붕 및 확장 등) 단층 건물로, 외벽 : 적벽돌 등, 내벽 : 벽지 마감, 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 마감.
2) 토지의 용도
일련번호 3(가) : 단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
일련번호 3(가) : 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 있음.
4) 기타 참고사항
-.
5) 기타 참고사항
- 일련번호 3(가) : 공부상 시멘트기와지붕이나 현, 강판지붕임. - 일련번호 3(가) : 공부상 면적 59.5㎡은 이나 현황면적 약77.18㎡임. - 일련번호 3(나) : 현, 멸실임.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.