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광주지방법원 순천지원·2025타경50886·물번 1·진행
전라남도 광양시 다압면 금천리 2367
토지 849㎡ · 건물 28.7㎡
창고제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 45%
2,688만원26,884,000원
감정가6,000만원
보증금 (10%)268만원
담당계 경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
접수일자 2025.01.22개시결정 2025.02.13매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경50886
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.01.22
개시결정일자
2025.02.13
담당계
경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 상대방겸소유자 | 신청인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 압류권자 | 점유자 | ||
| 신청인겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.26 | 매각기일 | 경매 법정 | 60,008,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.16 | 매각기일 | 경매 법정 | 42,006,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.27 | 매각기일 | 경매 법정 | 33,605,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매 법정 | 26,884,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 경매 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 광양시 다압면 금천리 2367 | 357㎡ | |
| 2 | 건물 | 전라남도 광양시 다압면 금천리 2367 | 28.7㎡ | |
| 3 | 토지 | 전라남도 광양시 다압면 금천리 2366 | 284㎡ | |
| 4 | 토지 | 전라남도 광양시 다압면 금천리 2367-1 | 208㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2,430만 5,000원
최저매각가격
2,688만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
268만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.05.16
소재지(지번)
전라남도 광양시 다압면 2367
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 849㎡] [건물 28.7㎡]
토지 면적
849㎡
전용 면적
357㎡
물건비고
지목: 대
면적: 357㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
229만 6,000원
최저매각가격
2,688만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
268만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.05.16
소재지(지번)
전라남도 광양시 다압면 2367
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 849㎡] [건물 28.7㎡]
토지 면적
849㎡
전용 면적
28.7㎡
물건비고
목조 스레이트지붕 단층 주택
28.7㎡
부속건물
목조 스레이트지붕 단층 창고
9.7㎡
목조 스레이트지붕 단층 방
18.9㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
1,959만 6,000원
최저매각가격
2,688만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
268만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.05.16
소재지(지번)
전라남도 광양시 다압면 2367
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 849㎡] [건물 28.7㎡]
토지 면적
849㎡
전용 면적
284㎡
물건비고
지목: 대
면적: 284㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
대
감정평가액
936만원
최저매각가격
2,688만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
268만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.05.16
소재지(지번)
전라남도 광양시 다압면 2367
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 849㎡] [건물 28.7㎡]
토지 면적
849㎡
전용 면적
208㎡
물건비고
지목: 대
면적: 208㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 제시외 건물 포함
3. 수목포함
4. 목록 2. 광양시 다압면 금천리 2367 건물은 목록 3. 광양시 다압면 금천리 2366 지상에 소재하고 부속건물은 멸실되어 소재불명임
5. 목록 1. 광양시 다압면 금천리 2367 대지는 일부 도로로 이용 중이며 이동이 가능한 견사 1개가 소재함
6. 목록 4. 광양시 다압면 금천리 2367-1 대지는 일부 도로로 이용 중임
일괄매각, 제시외 건물 포함, 수목포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 다압면 금천리 소재 ""염창마을"" 내[일련번호 1), 3), 4)]에 위치하며 주변은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 산간 농촌지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) 부정형 완경사로서 주거나지(일부 현황도로)임.
일련번호 3) 사다리 완경사로서 단독주택 부지로 이용 중임.
일련번호 4) 부정형 완경사로서 주거나지(일부 현황도로)임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1), 3) 북서측에 노폭 약 3m의 시멘트 포장도로에 접함.
일련번호 4) 남서측에 노폭 약 3m 시멘트 포장도로가 통과하고 있음.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1), 3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>임.
일련번호 4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>임.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
일련번호 1), 4) 일부는 현황 도로로 이용 중임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 2-가) 목조 슬레이트지붕 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅, 회벽 마감 등,
내벽 : 도배, 벽지 등 마감,
창호 : 목재창임.
2) 토지의 용도
일련번호 2-가) 주택임.
3) 기타 참고사항
--
4) 기타 참고사항
제시외건물 ㄱ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 주택, 약 25.4㎡임.
제시외건물 ㄴ) 블록조 슬레이트지붕 단층, 창고, 약 5.6㎡임.
제시외건물 ㄷ) 블록조 슬레이트지붕 단층, 화장실등, 약 9.0㎡임.
제시외건물 ㄹ) 목조 슬레이트지붕 단층, 창고,보일러실, 약 8.4㎡임.
5) 기타 참고사항
- 일련번호 2-가)는 공부 및 제시목록상 ""금천리 2367""지상에 소재하나 현황은 ""금천리 2366""지상에 소재함.
- 일련번호 2-나), 2-다)는 공부 및 제시목록상 ""금천리 2367""지상에 소재하나 현황은 소재불명임.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.