1 / 14
서울서부지방법원·2025타경51119·물번 1·진행
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 8층801호
전유 67.47㎡20.41평
교육연구시설
최저매각가격감정가 대비 51%
5억 7,856만원578,560,000원
감정가11억 3,000만원
보증금 (10%)5,785만원
담당계 경매1계 · 3271-1321(구내:1321)
접수일자 2025.03.02개시결정 2025.03.06청구금액 600,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51119
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.02
개시결정일자
2025.03.06
담당계
경매1계 · 3271-1321(구내:1321)
청구금액
600,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.25 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 1,130,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.06 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 904,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.24 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 723,200,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.31 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 578,560,000원 | 매각 |
| 5 | 2026.04.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.05.14 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매1계 | - | 미납 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 578,560,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 8층801호 | - | 전용 67.47㎡20.41평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
교육연구시설
감정평가액
11억 3,000만원
최저매각가격
5억 7,856만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
5,785만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.20
소재지(지번)
서울특별시 은평구 녹번동 91-7
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 은평로21길 34-5
상세주소
시니어캐슬 클라시온
토지 면적
-
전용 면적
67.47㎡20.41평
물건비고
철근콘크리트조
67.470㎡
07
특이사항
매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-12-28 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 대상물건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 ""은평구청"" 북동측 인근에 위치하며, 주
위는 다세대주택, 아파트, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
2) 교통상황
본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교
통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평지붕 12층 내 8층 801호로서,
외벽 : 치장석 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
교육연구 및 복지시설로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재감지기, 소화전, 화재경보기, 구조
대, CCTV, 스프링쿨러, 위급호출수신기, 시스템에어컨, 공조설비, 방송설비 등을 갖추고 있
음.
6) 건물 구조
남서측 하향 완경사지에 위치하나 자체지반 등고평탄한 부정형 토지로서, 교육연구 및 복지
시설, 근린생활시설용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상토지 남동측과 남서측의 약 4~5미터, 3~5미터 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
미상임.