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수원지방법원·2024타경102324·물번 1·진행
경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 631-4 소아르힐 105동 5층502호
전유 53.24㎡ · 토지 58.25㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,858만원118,580,000원
감정가2억 4,200만원
보증금 (10%)1,185만원
담당계 경매2계 · (031)210-1262
접수일자 2024.12.16개시결정 2024.12.20청구금액 197,000,000원매각기일 2026.07.06
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사건기본내역
사건번호
2024타경102324
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.16
개시결정일자
2024.12.20
담당계
경매2계 · (031)210-1262
청구금액
197,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 242,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제101호 법정 | 169,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 118,580,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 631-4 소아르힐 105동 5층502호 | 전용 53.24㎡ 대지권 58.25㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,200만원
최저매각가격
1억 1,858만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,185만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.03.10
소재지(지번)
경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 631-4
소재지(도로명)
경기도 용인시 처인구 모산로 31-10
상세주소
소아르힐 105동 5층502호
토지 면적
58.25㎡
전용 면적
53.24㎡
물건비고
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음.
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특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 502호 전부 | 전입20.07.31 기간2020.07.31.~2022.07.30. 확정20.07.23 | 보증금1억 9,700만원 차임미상 배당25.01.03 | 대항력 있음 | |
| 2 | 주거임차인 | 105동 5층502호 | 전입20.07.31 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.07.23
- 배당요구일
- 2025.01.03
- 임대기간
- 2020.07.31.~2022.07.30.
주거임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-04-04 압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 소재 "왕산2리마을회관" 북측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 그 밖의 참고사항 : -