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수원지방법원·2025타경1731·물번 2·진행
경기도 수원시 팔달구 인계동 1043 3층314호
전유 10.94㎡3.31평 · 토지 5.52㎡1.67평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
4,200만원42,000,000원
감정가4,200만원
보증금 (10%)420만원
담당계 경매11계 · (031)210-1271
접수일자 2025.09.17개시결정 2025.09.18청구금액 116,406,831원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경1731 | 경기도 수원시 팔달구 효원로249번길 46-12 | 42,000,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경1731 | 경기도 수원시 팔달구 효원로249번길 46-12 | 42,000,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경1731 | 경기도 수원시 팔달구 효원로249번길 46-12 | 42,000,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1731
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.17
개시결정일자
2025.09.18
담당계
경매11계 · (031)210-1271
청구금액
116,406,831원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 42,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 경기도 수원시 팔달구 인계동 1043 3층314호 | - | 전용 10.94㎡3.31평 대지권 5.52㎡1.67평 |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
아파트
감정평가액
4,200만원
최저매각가격
4,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
420만원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
경기도 수원시 팔달구 인계동 1043
소재지(도로명)
경기도 수원시 팔달구 효원로249번길 46-12
상세주소
3층314호
토지 면적
5.52㎡1.67평
전용 면적
10.94㎡3.31평
물건비고
철근콘크리트구조 아파트(도시형생활주택) 10.938㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 3층314호 | 전입23.08.17 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
기준권리 · 2014-04-08 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1)~(3)은 경기도 수원시 팔달구 인계동에 소재하는 "수원시청" 북동측 인근에 위치하며 , 본건 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 및 근린공원 등이 소재하고 있는 지 역으로 주위환경은 보통인 편입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 수원시청역) 등이 소재하여 대중교통 사정은 양호한 편 입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/지상 9층 건 중 제3층 제313호, 제314호, 제 315호로서, 외벽: 복합판넬 및 석재 붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 샷시 창호 등입니다.
4) 토지의 용도
기호(1)~(3)은 아파트(도시형 생활주택)으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 아파트(도시형 생활주택) 건부지로 이용 중 입니다.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소 로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과 밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상입니다.













