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수원지방법원·2025타경56672·물번 1·진행
경기도 화성시 우정읍 운평리 529
토지 393㎡118.88평 · 건물 68.34㎡20.67평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
6,418만원64,182,000원
감정가1억 8,712만원
보증금 (10%)641만원
담당계 경매11계 · (031)210-1271
접수일자 2025.06.27개시결정 2025.06.30청구금액 38,401,635원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경56672
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.27
개시결정일자
2025.06.30
담당계
경매11계 · (031)210-1271
청구금액
38,401,635원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.13 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 187,121,700원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 130,985,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 91,689,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 64,182,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 화성시 우정읍 운평리 529 | 대 | 393㎡118.88평 | |
| 2 | 건물 | 경기도 화성시 우정면 운평리 529 | - | 68.34㎡20.67평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 1,672만 1,000원
최저매각가격
6,418만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
641만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.11
소재지(지번)
경기도 화성시 우정면 운평리 529
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 393㎡] [건물 68.34㎡]
토지 면적
393㎡118.88평
전용 면적
393㎡118.88평
물건비고
지목: 대
면적: 393㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
7,040만 700원
최저매각가격
6,418만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
641만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.11
소재지(지번)
경기도 화성시 우정면 운평리 529
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 393㎡] [건물 68.34㎡]
토지 면적
393㎡118.88평
전용 면적
68.34㎡20.67평
물건비고
에이동
흙벽돌조 기와지붕 단독주택 62.76㎡
비 동
시멘트벽돌조 함석지붕 단독주택 68.34㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2013-09-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 화성시 우정읍 운평리 소재 ""운평4리마을회관"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행횟수 및 배차간격 등으로 보아 전반적인 대중교통 이용편의도는 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 노폭 약 3~4 내외의 현황 포장된 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
후첨 ""건물 감정평가요항표"" 참조
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(가) 2001년 11월 9일 사용승인된 흙벽돌조 기와지붕 지상1층 건물로서,
외벽 : 페인팅 마감 등,
창호 : 알루미늄 창호 등,
기호(나) 2001년 11월 9일 사용승인된 시멘트벽돌조 함석지붕 지상1층 건물로서,
외벽 : 페인팅 마감 등,
창호 : 알루미늄 창호 등임.
2) 토지의 용도
기호(가) 단독주택(방2, 거실, 주방 등), 기호(나) 단독주택(방3, 창고, 마루 등)으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
-
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
임대미상임.