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인천지방법원·2024타경563458·물번 3·매각
인천광역시 미추홀구 숭의동 7-18 4층 401호
전유 43.17㎡ · 토지 26.38㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
6,223만원62,230,000원
낙찰가감정가 대비 55%
7,020만원
감정가1억 2,700만원
보증금 (10%)622만원
담당계 경매26계 · 032-860-1626
접수일자 2024.09.25개시결정 2024.09.27청구금액 378,847,540원매각기일 2026.05.06
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 3(현재) | 2024타경563458 | 인천광역시 미추홀구 수봉안길46번길 18 | 62,230,000원 | 매각 |
| 물번 4 | 2024타경563458 | 인천광역시 미추홀구 수봉안길46번길 18 | 43,561,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경563458
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.25
개시결정일자
2024.09.27
담당계
경매26계 · 032-860-1626
청구금액
378,847,540원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.05 | 매각기일 | 제219호 법정 | 127,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 88,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 62,230,000원 | 매각 |
| 4 | 2026.03.05 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 최고가매각허가결정79,600,000원 (무효) |
| 5 | 2026.04.10 | 대금지급기한 | 민사집행과사무실(26계) | - | 미납 |
| 6 | 2026.05.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 62,230,000원 | 매각매각 70,200,000원 |
| 7 | 2026.05.13 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2026.06.18 | 대금지급기한 | 민사집행과사무실(26계) | - | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 7-18 4층 401호 | 전용 43.17㎡ 대지권 26.38㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,700만원
최저매각가격
6,223만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.06 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
622만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.01.06
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 7-18
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 수봉안길46번길 18
상세주소
4층 401호
토지 면적
26.38㎡
전용 면적
43.17㎡
물건비고
-특별매각조건으로 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.
07
특이사항
-특별매각조건으로 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입21.03.30 기간미상 확정21.05.13 | 보증금6,700만원 차임미상 배당25.01.06 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.05.13
- 배당요구일
- 2025.01.06
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "용정초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 중·소규모의 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(제물포역)이 소재하는 등 대중 교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 2층 201호 외 3개호로서,
외벽 : 벽돌 및 석재 붙임, 드라이비트 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
일련번호 가-라) 공히 공부상 "다세대주택"임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨.
6) 건물 구조
가장형의 토지로서, "공동주택(다세대주택)" 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장된 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 고도지구(G·L+15m이하), 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역
(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타 : -.