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서울중앙지방법원·2025타경103220·물번 1·진행
서울특별시 중구 신당동 432-501 남산스위트 2층201호
전유 27.21㎡8.23평 · 토지 15.45㎡4.67평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 6,000만원160,000,000원
감정가1억 6,000만원
보증금 (10%)1,600만원
담당계 경매8계 · 530-1818(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.06.20개시결정 2025.06.23청구금액 159,428,559원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경103220
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.20
개시결정일자
2025.06.23
담당계
경매8계 · 530-1818(제4별관 민사집행과)
청구금액
159,428,559원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 160,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 160,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제4별관 7호법정(3층) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 중구 신당동 432-501 남산스위트 2층201호 | - | 전용 27.21㎡8.23평 대지권 15.45㎡4.67평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,000만원
최저매각가격
1억 6,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제4별관 제211호법정(2층)
매수신청보증금
1,600만원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
서울특별시 중구 신당동 432-501
소재지(도로명)
서울특별시 중구 동호로11마길 20-3
상세주소
남산스위트 2층201호
토지 면적
15.45㎡4.67평
전용 면적
27.21㎡8.23평
물건비고
철근콘크리트구조 27.21㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.07.21 기간미상 확정21.06.28 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당25.09.16 | ||
| 비고 | OOO:신청채권자 OOOOOO가 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 의하여 우선변제권 승계 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.28
- 배당요구일
- 2025.09.16
기준권리 · 2023-11-09
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 ""장충고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위에는
단독주택, 다가구주택, 연립주택, 학교 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(버티고개역:6호선,
약수역:6호선, 3호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서,
(사용승인일:2020.08.21)
외벽 : 석재붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시창호 등 마감.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택 1세대(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건은 인접토지 대비 완경사의 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 차량출입이 불가능한 보행자도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2019-03-07)
(다산권 성곽마을 관리형 주거환경개선사업 정비구역(2019-03-07))<도시 및 주거환경정비법>
, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 미상임.