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인천지방법원·2025타경507732·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 518-7 스위트홈 2동 7층706호
전유 79.9㎡24.17평 · 토지 10.84㎡3.28평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 2,299만원122,990,000원
감정가2억 5,100만원
보증금 (10%)1,229만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.02.21개시결정 2025.02.24청구금액 213,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경507732
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.21
개시결정일자
2025.02.24
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
213,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 251,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 175,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 122,990,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 518-7 스위트홈 2동 7층706호 | - | 전용 79.9㎡24.17평 대지권 10.84㎡3.28평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 5,100만원
최저매각가격
1억 2,299만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,229만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.16
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 518-7
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 장제로 98
상세주소
스위트홈 2동 7층706호
토지 면적
10.84㎡3.28평
전용 면적
79.9㎡24.17평
물건비고
철근콘크리트구조 79.90㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.09.15 기간20.09.15~23.01.11 확정20.08.27 | 보증금2억 1,300만원 차임미상 배당25.04.29 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2022.9.27.임 OOOOOO(임차인:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.08.27
- 배당요구일
- 2025.04.29
- 임대기간
- 20.09.15~23.01.11
기준권리 · 2022-08-04 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교""남측 인근에 위치하며, 주위
는 장제로변으로 업무 및 상업시설, 오피스텔 등이 즐비하며, 동측 이면지역에는 다세대
주택 등 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 및 편의성 등 고
려시 제반 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제7층 제706호로서,
(사용승인일: 2015.02.12)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 붙임 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
4) 토지의 용도
공부상 업무시설(오피스텔)으로 등재되어 있음.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소
방설비 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 2필1단의 세로장방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설
건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 광대로의 간선도로(장제로) 및 남측으로 중로의 이면도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
부평동 518-7, 518-9 공히
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이
제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.