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수원지방법원·2024타경85023·물번 1·진행
경기도 수원시 팔달구 고등동 305-10 루체스타 1동 3층323호
전유 14.89㎡
근린생활시설재매각
최저매각가격감정가 대비 17%
2,184만원21,849,000원
감정가1억 3,000만원
보증금 (10%)218만원
담당계 경매9계 · (031)210-1269
접수일자 2024.08.20개시결정 2024.08.21청구금액 125,237,704원매각기일 2026.06.12
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사건기본내역
사건번호
2024타경85023
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.20
개시결정일자
2024.08.21
담당계
경매9계 · (031)210-1269
청구금액
125,237,704원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.22 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | 130,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.22 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | 91,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.31 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | 63,700,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.02 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | 44,590,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.21 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | 31,213,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.03 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | 21,849,000원 | 매각 |
| 7 | 2026.03.10 | 매각결정기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 8 | 2026.04.17 | 대금지급기한 | 경매 9계 | - | 미납 |
| 9 | 2026.06.12 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | 21,849,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.19 | 매각결정기일 | 수원지방법원 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 팔달구 고등동 305-10 루체스타 1동 3층323호 | 전용 14.89㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 3,000만원
최저매각가격
2,184만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
수원지방법원 제101호 법정
매수신청보증금
218만 4,900원(10%)
배당요구종기
2024.11.05
소재지(지번)
경기도 수원시 팔달구 고등동 305-10
소재지(도로명)
경기도 수원시 팔달구 갓매산로76번길 10
상세주소
루체스타
토지 면적
-
전용 면적
14.89㎡
물건비고
철근콘크리트구조 14.89㎡
07
특이사항
재매각임. 매수신청보증금 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.08.27 기간2021.08.27.~2023.08.26. 확정21.07.30 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당24.08.20 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.07.30
- 배당요구일
- 2024.08.20
- 임대기간
- 2021.08.27.~2023.08.26.
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-08-21
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 소재 "수원역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택
등의 주거용, 상업 및 업무용시설, 주상용건물등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은
보통임.
2) 교통상황
본건 빌딩까지 제반 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 수원역이 소재하는바 대중
교통 포함 전반적인 교통상황은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 3층 323호로서
외벽 : 석재붙임 마감등
내벽 : 세멘몰탈위 벽지 및 치장재 마감등
창호 : 샷시 페어그라스창임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비등 갖추었음.
6) 건물 구조
2필일단지의 사다리의 토지로서 근린생활시설, 오피스텔, 도시형생활주택 부지로
이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 소로등의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
* 고등동 305-10번지
도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 방화지구, 소로2류(폭8m-10m)(접합),
중로3류(폭12m-15m)(접합,) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비
촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
* 고등동 305-13번지
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호
법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.