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인천지방법원·2024타경562578·물번 1·진행
인천광역시 중구 운북동 453-64 더원빌리지 106동 1층101호
전유 51.94㎡15.71평 · 토지 68.79㎡20.81평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 17%
3,529만원35,295,000원
감정가2억 1,000만원
보증금 (10%)352만원
담당계 경매5계 · 032-860-1605(구내:1605)
접수일자 2024.09.19개시결정 2024.09.20청구금액 208,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경562578
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.19
개시결정일자
2024.09.20
담당계
경매5계 · 032-860-1605(구내:1605)
청구금액
208,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 210,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.04 | 매각기일 | 제219호 법정 | 147,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.19 | 매각기일 | 제219호 법정 | 102,900,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 72,030,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 50,421,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 35,295,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 중구 운북동 453-64 더원빌리지 106동 1층101호 | - | 전용 51.94㎡15.71평 대지권 68.79㎡20.81평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,000만원
최저매각가격
3,529만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
352만 9,500원(10%)
배당요구종기
2024.12.16
소재지(지번)
인천광역시 중구 운북동 453-64
소재지(도로명)
-
상세주소
더원빌리지 106동 1층101호
토지 면적
68.79㎡20.81평
전용 면적
51.94㎡15.71평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.04.19 기간21.04.19~23.04.18 확정21.03.16 | 보증금2억 800만원 차임미상 배당25.04.10 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:OOO):임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임 OOO:주택임차권등기권자및 신청채권자로서 주택임차권등기일은 2023.06.02.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.16
- 배당요구일
- 2025.04.10
- 임대기간
- 21.04.19~23.04.18
기준권리 · 2022-09-02 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운북동소재 영종초등학교금산분교 동측인근에 위치하며
주위로 공동주택 및 단독주택,근린생활시설이 혼재한 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 공항철도 영종역이 소재하며
대중교통은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 1층 101호로서
외벽:석재마감.
창호:하이샤시창호.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형토지를 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건서측으로 세로의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역(2013-02-04) , 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시)
상대보호구역(2021-04-19)(인천영종초등학교금산분교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
임대관계:미상임.