대구지방법원·2025타경7444·물번 1·진행

대구광역시 북구 동천동 915 칠곡3차화성타운 104동 1층109호

전유 84.96㎡ · 토지 45.14㎡

아파트
최저매각가격감정가 대비 12%
2,941만원29,413,000원
감정가2억 5,000만원
보증금 (10%)294만원
담당계 경매10계 · 053-757-6637
접수일자 2025.02.20개시결정 2025.02.25청구금액 225,105,006매각기일 2026.06.12
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경7444
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.20
개시결정일자
2025.02.25
담당계
경매10계 · 053-757-6637
청구금액
225,105,006원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
가압류권자채권자
교부권자임차권자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.11.25매각기일입찰법정(신관 지하2층)250,000,000원유찰
22025.12.29매각기일입찰법정(신관 지하2층)175,000,000원유찰
32026.01.19매각기일입찰법정(신관 지하2층)122,500,000원유찰
42026.03.16매각기일입찰법정(신관 지하2층)85,750,000원유찰
52026.04.16매각기일입찰법정(신관 지하2층)60,025,000원유찰
62026.05.12매각기일입찰법정(신관 지하2층)42,018,000원유찰
72026.06.12매각기일입찰법정(신관 지하2층)29,413,000원진행
82026.06.19매각결정기일입찰법정(신관 지하2층)-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물대구광역시 북구 동천동 915 칠곡3차화성타운 104동 1층109호
전용 84.96
대지권 45.14
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 5,000만원
최저매각가격
2,941만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
입찰법정(신관 지하2층)
매수신청보증금
294만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.13
소재지(지번)
대구광역시 북구 동천동 915
소재지(도로명)
대구광역시 북구 대천로 101
상세주소
칠곡3차화성타운 104동 1층109호
토지 면적
45.14㎡
전용 면적
84.96㎡
물건비고
철근콘크리트조 84.96㎡
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인건물전유부분전부
전입22.02.18
기간미상
확정22.01.25
보증금2억 5,000만원
차임미상
배당미상
미상
상세 정보 보기
임차인
확정일자
2022.01.25
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대구광역시 북구 동천동 소재 '동평중학교' 서측 인근에 위치하는 칠곡3차화성타운 아파트 로서 부근은 대단위 아파트단지, 주변상가, 학교, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 17층 건물(104동)중 1층 109호 단위세대로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅 내벽 : 벽지, 일부타일 등 바닥 : 내장 바닥재, 일부타일 등 창호 : 이중샷시 창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스보일러 중앙 난방설비 되어있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 아파트단지 남측으로 폭 약25미터, 서측으로 폭 약20미터의 포장도로 및 북측으로 폭 약15미터의 보행자 전용도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~ 35m)(주간선도로) (접합), 보행자전용도로(접함), 중로2류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호 구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 택지개발지구기타(택지개발사업완료).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건 아파트는 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고하시기 바랍니다.
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