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창원지방법원 통영지원·2025타경21066·물번 1·진행
경상남도 거제시 옥포동 산150-2
토지 6635㎡2007.09평
임야맹지
최저매각가격감정가 대비 25%
8,156만원81,565,000원
감정가3억 2,511만원
보증금 (10%)815만원
담당계 경매4계 · 640-8504(구내:504)
접수일자 2025.02.26개시결정 2025.03.07청구금액 1,053,006,481원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21066
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.26
개시결정일자
2025.03.07
담당계
경매4계 · 640-8504(구내:504)
청구금액
1,053,006,481원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.27 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 325,115,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.01 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 260,092,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.12 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 208,074,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.06 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 166,459,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.18 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 116,521,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 81,565,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 거제시 옥포동 산150-2 | 임야 | 6635㎡2007.09평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3억 2,511만 5,000원
최저매각가격
8,156만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
815만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.05.23
소재지(지번)
경상남도 거제시 옥포동 산150-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 6,635㎡]
토지 면적
6635㎡2007.09평
전용 면적
6635㎡2007.09평
물건비고
지목: 임야
면적: 6635㎡
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특이사항
-지적도상 맹지, 현황 ‘임야(자연림)’.
-두 개의 용도지역(제2종일반주거지역, 자연녹지지역)에 걸쳐 소재하나, 주된 용도지역(제2종일반주거지역)을 기준으로 평가하되, 종된 용도지역(자연녹지지역)을 감안하여 평가함.
-자연림 상태의 임야로서 지상에 자생하는 입목 등은 관행상 토지와 일체로 거래되는 바 토지에 포함하여 평가함.
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-03-07
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 '거제소방서' 남서측에 위치하며, 주위는 도심지변 임야지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형 경사지의 '자연림' 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 지적경계가 불확실하여 정확한 경계확인은 전문적인 측량의 절차가 요망됩니다.