광주지방법원 해남지원·2025타경50601·물번 1·진행

전라남도 해남군 문내면 서상리 114

토지 1927㎡582.92평

전특별매각조건농지취득맹지우선매수신고지분매각
최저매각가격감정가 대비 100%
1,637만원16,379,500원
감정가1,637만원
보증금 (10%)163만원
담당계 경매3계 · 061-530-9123
접수일자 2025.08.29개시결정 2025.09.02청구금액 18,000,000원매각기일 2026.06.29
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경50601
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.29
개시결정일자
2025.09.02
담당계
경매3계 · 061-530-9123
청구금액
18,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 4유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
공유자교부권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

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기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 2회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.29매각기일입찰법정16,379,500원진행
22026.07.06매각결정기일입찰법정-매각결정기일
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법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지전라남도 해남군 문내면 서상리 114전1927㎡582.92평
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물건기본정보

물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1,637만 9,500원
최저매각가격
1,637만 9,500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
163만 7,950원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
전라남도 해남군 문내면 서상리 114
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,927㎡]
토지 면적
1927㎡582.92평
전용 면적
1927㎡582.92평
물건비고
지목: 전 면적: 1927㎡ 지분: 갑구 2번 윤승원 지분 2분의 1 전부
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특이사항

입찰 전 확인
1. 지분매각, 특별매각조건: 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 2. 특별매각조건: 매수인 농지취득자격증명원 제출요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 미반환, 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음-문내면 사실조회 회신서 참조) 3. 지적도상 맹지이며 현황 자연림 상태이고 도보로 접근하기 곤란함 4. 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인을 요함
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제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2022-04-29
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 문내면 서상리 소재 ""서상제"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 산간농경지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 제반교통사정은 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로 임야화한 묵전 상태임.
4) 도로 및 접면상태
맹지임.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(해남 전라우수영)<문화유산 의 보존 및 활용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
미상 및 해당사항 없음.
김천수 · 작성 2025.09.16
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