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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101390·물번 1·진행
부산광역시 북구 구포동 848-32 103동 1층102호
전유 59.63㎡18.04평
다세대주택재매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3,136만원31,360,000원
감정가6,400만원
보증금 (10%)313만원
담당계 경매3계 · 051-812-1263
접수일자 2025.04.30개시결정 2025.05.14청구금액 52,467,331원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경101390
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.30
개시결정일자
2025.05.14
담당계
경매3계 · 051-812-1263
청구금액
52,467,331원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.03 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 64,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 44,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 31,360,000원 | 매각 |
| 4 | 2026.04.21 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.05.27 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매3계 | - | 미납 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 31,360,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 북구 구포동 848-32 103동 1층102호 | - | 전용 59.63㎡18.04평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
6,400만원
최저매각가격
3,136만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
313만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.08
소재지(지번)
부산광역시 북구 구포동 848-32
소재지(도로명)
부산광역시 북구 모분재로105번길 70
상세주소
103동 1층102호
토지 면적
-
전용 면적
59.63㎡18.04평
물건비고
철근콘크리트조
59.63㎡
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특이사항
재매각임. 매수신청보증금은 최저매각대금의 20%임. 다세대주택임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2023-04-28 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재""포천초등학교""북동측 인근에 위치하는
다세대주택 (현칭:신진가든빌라) 103동 1층 102호로서,주위는 아파트단지,단독주택,
중소규모의 공동주택,및 도로변의 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며,주거환경은
보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장등이 소재하여,제반교통사정은
무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 중 1층 102호로서
외벽 :타일붙임 및 페인트마감등
창호 : 샷시창호구조임.
4) 토지의 용도
다세대주택임.
5) 기타 참고사항
위생설비,급.배수설비,도시가스에 의한 개별난방 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
북서하향 완경사지의 대체로 가장형 토지로 다세대주택 부지임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 폭약6미터정도의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2024-02-07)
상대보호구역(포천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며,기타 없음.