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수원지방법원·2025타경55649·물번 1·진행
경기도 수원시 장안구 정자동 36-23 송학아파트 6층621호
전유 31.74㎡ · 토지 12.31㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
4,218만원42,189,000원
감정가1억 2,300만원
보증금 (10%)421만원
담당계 경매8계 · (031)210-1268
접수일자 2025.04.18개시결정 2025.04.22청구금액 96,767,505원매각기일 2026.06.05
01
사건기본내역
사건번호
2025타경55649
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.18
개시결정일자
2025.04.22
담당계
경매8계 · (031)210-1268
청구금액
96,767,505원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.23 | 매각기일 | 제101호 법정 | 123,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 86,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호 법정 | 60,270,000원 | 결과대기 |
| 4 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 5 | 2026.06.05 | 매각기일 | 제101호 법정 | 42,189,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 장안구 정자동 36-23 송학아파트 6층621호 | 전용 31.74㎡ 대지권 12.31㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 2,300만원
최저매각가격
4,218만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.05 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
421만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.02
소재지(지번)
경기도 수원시 장안구 정자동 36-23 송학아파트 6층621호
소재지(도로명)
경기도 수원시 장안구 송정로 82
상세주소
송학아파트 6층621호
토지 면적
12.31㎡
전용 면적
31.74㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 6층621호 | 전입23.04.03 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 6층621호 | 전입22.11.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 6층621호 | 전입22.11.14 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 6층621호 | 전입22.11.14 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 6층621호 | 전입22.11.14 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 6층621호 | 전입25.04.14 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 7 | 주거임차인 | 6층621호 | 전입22.11.14 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 8 | 주거임차인 | 6층621호 | 전입22.11.14 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 9 | 주거임차인 | 6층 621호 | 전입22.11.14 기간2022.11.07.~2024.11.06. 확정24.11.07 | 보증금2,600만원 차임미상 배당26.11.06 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
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주거임차인
주거임차인
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2024.11.07
- 배당요구일
- 2026.11.06
- 임대기간
- 2022.11.07.~2024.11.06.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-12-28 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 ""수성고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황 및 도로
접근성은 보통임.
3) 기타 참고사항
라멘조 슬래브지붕 6층 건 내 6층 621호로서,
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생및급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 북측으로 중로1류, 남서측으로 소로2류, 남동측으로 소로3류와 접함.
8) 공법상 제한사항
정자동 36-23
일반상업지역, 고도지구(10층이하,35M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역,
역사문화환경보존지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역,
중점경관관리구역(능행차로 역사문화중점경관관리구역)
정자동 10-1
일반상업지역, 고도지구(10층이하,35M이하), 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역,
중점경관관리구역(능행차로 역사문화중점경관관리구역)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.