본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 "한일병원" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 병원, 근린생활시설, 단독주택, 나지, 지식산업센터 신축공사현장 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

지역 내 일반적 교통사정은 양호한편임.

기호(1) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층건 내 1층 씨104호로서, 외벽 : 강화유리, 복합판넬 마감 등 내벽 : 몰탈 마감 등 창호 : 샷시창호 등.

근린생활시설 용도이나, 기준시점 현재 공실상태임.

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.

대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공장(지식산업센터), 근린생활시설, 공동주택(기숙사) 건부지로 이용중임.

남측으로 대로인 포장도로, 서측, 북측, 북동측으로 소로 및 중로인 포장도로가 각각 개설되어 있음.

기호(①) : 준공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(대-보-3-34)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(소-국-1-29)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중-국-2-74)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업복합구역(R&D융합지구(혁신도시클러스터용지))<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(강소연구개발특구 혁신도시)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 온천공보호구역(2018-01-25)<온천법>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.

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1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.