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대구지방법원 대구서부지원·2020타경5287·물번 2·진행
경상북도 성주군 벽진면 봉계리 716-3 주1동
토지 14375㎡ · 건물 3238.0199999999995㎡
공장유치권제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
26억 2,134만원2,621,344,000원
감정가37억 4,477만원
보증금 (10%)2억 6,213만원
담당계 경매4계 · 053) 570 -2304
접수일자 2020.10.27개시결정 2020.10.28청구금액 100,000,000원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2020타경5287
사건명
부동산임의경매
접수일자
2020.10.27
개시결정일자
2020.10.28
담당계
경매4계 · 053) 570 -2304
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 승계인 | ||
| 가압류권자 | 가처분권자 | ||
| 압류권자 | 임금채권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 유치권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022.07.07 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 3,744,778,400원 | 유찰 |
| 2 | 2022.08.11 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 2,621,345,000원 | 변경 |
| 3 | 2022.12.08 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 2,621,345,000원 | 변경 |
| 4 | 2025.06.05 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 3,744,778,400원 | 유찰 |
| 5 | 2025.07.10 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 2,621,344,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.06.04 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 2,621,344,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 건물 | 경상북도 성주군 벽진면 봉계리 716-3 주1동 | 444.21㎡ | |
| 6 | 건물 | 경상북도 성주군 벽진면 봉계리 716-3 주2동 | 444.21㎡ | |
| 7 | 건물 | 경상북도 성주군 벽진면 봉계리 716-3 주3동 | 444.21㎡ | |
| 8 | 건물 | 경상북도 성주군 벽진면 봉계리 716-3 주4동 | 444.21㎡ | |
| 9 | 건물 | 경상북도 성주군 벽진면 봉계리 716-3 주5동 | 492.03㎡ | |
| 10 | 건물 | 경상북도 성주군 벽진면 봉계리 716-3 주6동 | 477.12㎡ | |
| 11 | 건물 | 경상북도 성주군 벽진면 봉계리 716-3 주7동 | 492.03㎡ | |
| 12 | 토지 | 경상북도 성주군 벽진면 봉계리 716-1 | 992㎡ | |
| 13 | 토지 | 경상북도 성주군 벽진면 봉계리 716 | 12407㎡ | |
| 14 | 토지 | 경상북도 성주군 벽진면 봉계리 665-5 | 794㎡ | |
| 15 | 토지 | 경상북도 성주군 벽진면 봉계리 688-1 | 182㎡ |
06
물건기본정보(5/11)
물건번호
5
물건용도
공장
감정평가액
2억 1,943만 9,740원
최저매각가격
26억 2,134만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
2억 6,213만 4,400원(10%)
배당요구종기
2021.02.01
소재지(지번)
경상북도 성주군 벽진면 봉계리 716외
소재지(도로명)
경상북도 성주군 봉흥로 118-7
상세주소
[토지 공장용지 14,375㎡] [건물 3,238.02㎡]
토지 면적
14375㎡
전용 면적
444.21㎡
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 444.21㎡
06
물건기본정보(6/11)
물건번호
6
물건용도
공장
감정평가액
2억 1,943만 9,740원
최저매각가격
26억 2,134만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
2억 6,213만 4,400원(10%)
배당요구종기
2021.02.01
소재지(지번)
경상북도 성주군 벽진면 봉계리 716외
소재지(도로명)
경상북도 성주군 봉흥로 118-7
상세주소
[토지 공장용지 14,375㎡] [건물 3,238.02㎡]
토지 면적
14375㎡
전용 면적
444.21㎡
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 444.21㎡
06
물건기본정보(7/11)
물건번호
7
물건용도
공장
감정평가액
2억 1,943만 9,740원
최저매각가격
26억 2,134만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
2억 6,213만 4,400원(10%)
배당요구종기
2021.02.01
소재지(지번)
경상북도 성주군 벽진면 봉계리 716외
소재지(도로명)
경상북도 성주군 봉흥로 118-7
상세주소
[토지 공장용지 14,375㎡] [건물 3,238.02㎡]
토지 면적
14375㎡
전용 면적
444.21㎡
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 444.21㎡
06
물건기본정보(8/11)
물건번호
8
물건용도
공장
감정평가액
2억 1,943만 9,740원
최저매각가격
26억 2,134만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
2억 6,213만 4,400원(10%)
배당요구종기
2021.02.01
소재지(지번)
경상북도 성주군 벽진면 봉계리 716외
소재지(도로명)
경상북도 성주군 봉흥로 118-7
상세주소
[토지 공장용지 14,375㎡] [건물 3,238.02㎡]
토지 면적
14375㎡
전용 면적
444.21㎡
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 444.21㎡
06
물건기본정보(9/11)
물건번호
9
물건용도
공장
감정평가액
2억 1,944만 5,380원
최저매각가격
26억 2,134만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
2억 6,213만 4,400원(10%)
배당요구종기
2021.02.01
소재지(지번)
경상북도 성주군 벽진면 봉계리 716외
소재지(도로명)
경상북도 성주군 봉흥로 118-7
상세주소
[토지 공장용지 14,375㎡] [건물 3,238.02㎡]
토지 면적
14375㎡
전용 면적
492.03㎡
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 492.03㎡
06
물건기본정보(10/11)
물건번호
10
물건용도
공장
감정평가액
2억 1,279만 5,520원
최저매각가격
26억 2,134만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
2억 6,213만 4,400원(10%)
배당요구종기
2021.02.01
소재지(지번)
경상북도 성주군 벽진면 봉계리 716외
소재지(도로명)
경상북도 성주군 봉흥로 118-7
상세주소
[토지 공장용지 14,375㎡] [건물 3,238.02㎡]
토지 면적
14375㎡
전용 면적
477.12㎡
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 477.12㎡
06
물건기본정보(11/11)
물건번호
11
물건용도
공장
감정평가액
2억 1,944만 5,380원
최저매각가격
26억 2,134만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
2억 6,213만 4,400원(10%)
배당요구종기
2021.02.01
소재지(지번)
경상북도 성주군 벽진면 봉계리 716외
소재지(도로명)
경상북도 성주군 봉흥로 118-7
상세주소
[토지 공장용지 14,375㎡] [건물 3,238.02㎡]
토지 면적
14375㎡
전용 면적
492.03㎡
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 492.03㎡
06
물건기본정보(12/11)
물건번호
12
물건용도
공장용지
감정평가액
1억 3,590만 4,000원
최저매각가격
26억 2,134만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
2억 6,213만 4,400원(10%)
배당요구종기
2021.02.01
소재지(지번)
경상북도 성주군 벽진면 봉계리 716외
소재지(도로명)
경상북도 성주군 봉흥로 118-7
상세주소
[토지 공장용지 14,375㎡] [건물 3,238.02㎡]
토지 면적
14375㎡
전용 면적
992㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 992㎡
06
물건기본정보(13/11)
물건번호
13
물건용도
공장용지
감정평가액
16억 9,975만 9,000원
최저매각가격
26억 2,134만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
2억 6,213만 4,400원(10%)
배당요구종기
2021.02.01
소재지(지번)
경상북도 성주군 벽진면 봉계리 716외
소재지(도로명)
경상북도 성주군 봉흥로 118-7
상세주소
[토지 공장용지 14,375㎡] [건물 3,238.02㎡]
토지 면적
14375㎡
전용 면적
12407㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 12407㎡
06
물건기본정보(14/11)
물건번호
14
물건용도
공장용지
감정평가액
1억 877만 8,000원
최저매각가격
26억 2,134만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
2억 6,213만 4,400원(10%)
배당요구종기
2021.02.01
소재지(지번)
경상북도 성주군 벽진면 봉계리 716외
소재지(도로명)
경상북도 성주군 봉흥로 118-7
상세주소
[토지 공장용지 14,375㎡] [건물 3,238.02㎡]
토지 면적
14375㎡
전용 면적
794㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 794㎡
06
물건기본정보(15/11)
물건번호
15
물건용도
공장용지
감정평가액
2,493만 4,000원
최저매각가격
26억 2,134만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
2억 6,213만 4,400원(10%)
배당요구종기
2021.02.01
소재지(지번)
경상북도 성주군 벽진면 봉계리 716외
소재지(도로명)
경상북도 성주군 봉흥로 118-7
상세주소
[토지 공장용지 14,375㎡] [건물 3,238.02㎡]
토지 면적
14375㎡
전용 면적
182㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 182㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 이동용이한 컨테이너 매각에서 제외, 기계기구 중 일부 부품이 탈거 된 것이 있음. 주식회사 모인산업기계로부터 크레인대금 금 122,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. 유치권자 주식회사 모인산업기계는 허구의법인이라는 법원의 판단이 있음(대구지방법원 서부지원 2022가단67200)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 119 평방미터 | 전입18.12.19 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임10만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 공장임차인 | 1,652.9 평방미터 | 전입20.02.10 기간미상 확정미상 | 보증금2,000만원 차임500만원 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 공장임차인 | 750 평방미터 | 전입20.09.18 기간미상 확정미상 | 보증금2,000만원 차임500만원 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 공장임차인 | 1,332.63 평방미터 | 전입18.10.05 기간미상 확정미상 | 보증금2,000만원 차임800만원 배당미상 | 미상 |
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2018-10-23 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 성주군 벽진면 봉계리 소재 "명간마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근일
대는 중ㆍ소규모의 공장, 임야, 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1-4): 북측 하향 완경사지대에 위치한 부정형에 가까운 토지로서, "전(묵전)"으로 이
용중임.
기호(12-15): 4필 일단의 부정형의 토지로서 북동측 하향경사지에 자체지반 평탄한 "공업
용 건부지"로 이용중이며, 기호(12,14,15) 토지는 옹벽, 법면 및 공장용지임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1-4): 지적도상 맹지이나, 인접필지에 개설된 노폭 약 3미터의 도로를 이용하고 있음.
기호(12-15): 동측으로 폭 약 6-7미터의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1-4,12,14,15): 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)임.
기호(13): 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역), 가축사육제한구역
(전부제한구역)임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기타: -
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(5-8): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
벽 체: H-Beam(500×200mm)위 샌드위치판넬 잇기 마감
바 닥: 칼라하드너 등마감
천 장: 철골트러스 노출
창 호: 하이새시 창호임.
기호(9-11): 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,
벽체: H-Beam(400×200mm)위 샌드위치판넬 잇기 마감
바닥: 칼라 하드너 등 마감
천장: 철골트러스 노출
창호: 하이샤시 창호임.
2) 토지의 용도
기호(5-11): 공장
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기타: -