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대전지방법원·2025타경3795·물번 1·진행
대전광역시 서구 둔산동 1368 건국타워 2층201호
전유 153.82㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 3,459만원534,590,000원
감정가10억 9,100만원
보증금 (10%)5,345만원
담당계 경매7계 · 470-1807
접수일자 2025.08.20개시결정 2025.08.27청구금액 701,915,327원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3795
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.20
개시결정일자
2025.08.27
담당계
경매7계 · 470-1807
청구금액
701,915,327원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.27 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 1,091,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.03 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 763,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 534,590,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 534,590,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대전광역시 서구 둔산동 1368 건국타워 2층201호 | 전용 153.82㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
10억 9,100만원
최저매각가격
5억 3,459만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
5,345만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
대전광역시 서구 둔산동 1368
소재지(도로명)
대전광역시 서구 대덕대로 244
상세주소
건국타워 2층201호
토지 면적
-
전용 면적
153.82㎡
물건비고
철근콘크리트구조 153.82㎡
07
특이사항
공부상 지목은 주유소용지이나 지상건축물은 근린생활시설 및 의료시설로 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 201호 | 전입23.11.27 기간2023.11.01.~2025.11.17. 확정25.02.26 | 보증금3,500만원 차임미상 배당25.10.01 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2025.02.26
- 배당요구일
- 2025.10.01
- 임대기간
- 2023.11.01.~2025.11.17.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-12-28 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 '대전을지대학교병원' 남서측 인근에 위치하는 상업용부동산 제2층 제201호로, 주위는 업무시설, 상업시설, 판매시설, 주상복합건물 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층, 지상11층 건물 내 2층 201호로서,
외벽 : 석재 붙임 등,
내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등,
바닥 : 타일마감 등,
창호 : 강화유리, 새시창 등임.
4) 토지의 용도
근린생활시설(공부상 제2종근린생활시설 일반음식점)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음.
6) 건물 구조
대체로 평탄한 가각정리된 장방형 토지로서 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 광대로, 남측 및 동측으로 중로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역 , 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업) , 보행자전용도로(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)임.
9) 기타 참고사항
공부상 지목은 주유소용지이나 지상건축물은 근린생활시설 및 의료시설로 이용 중임.
10) 임대관계
- 임대관계는 미상임.