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수원지방법원 성남지원·2025타경51877·물번 1·진행
경기도 성남시 중원구 성남동 3135 지앤느모란 7층709호
전유 21.42㎡6.48평 · 토지 3.84㎡1.16평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 12%
1,811만원18,118,000원
감정가1억 5,400만원
보증금 (10%)181만원
담당계 경매7계 · (031)737-1327
접수일자 2025.03.25개시결정 2025.03.26청구금액 185,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51877
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.25
개시결정일자
2025.03.26
담당계
경매7계 · (031)737-1327
청구금액
185,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 154,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 107,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.09 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 75,460,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 52,822,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 36,975,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 25,883,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 18,118,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 성남시 중원구 성남동 3135 지앤느모란 7층709호 | - | 전용 21.42㎡6.48평 대지권 3.84㎡1.16평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 5,400만원
최저매각가격
1,811만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
181만 1,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.03
소재지(지번)
경기도 성남시 중원구 성남동 3135
소재지(도로명)
경기도 성남시 중원구 산성대로 136
상세주소
지앤느모란 7층709호
토지 면적
3.84㎡1.16평
전용 면적
21.42㎡6.48평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.04.08 기간미상 확정22.03.29 | 보증금1억 8,500만원 차임미상 배당25.04.17 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자와 동일인 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.29
- 배당요구일
- 2025.04.17
기준권리 · 2023-12-14 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 수정구 수진동 소재 '풍생중학교' 남동측 인근에 위치
하며, 주위는 숙박업소, 오피스텔, 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 지하철역 및 버스정류장이 인접하여 있는 등 전반적인 교통
상황 편리함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 7층 709호로서
외벽 : 외장석재, 몰탈위페인트 등
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 및 소화전설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 토지로 업무시설 및 근린생활시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측과 남측이 각각 약 50미터, 약 20미터 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)
(접합),중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2020-06-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사
기지 및 군사시설보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통
정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.