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수원지방법원 평택지원·2024타경50842·물번 1·진행
경기도 안성시 일죽면 금산리 84-2
토지 1716㎡ · 건물 65.1㎡
주유소용지유치권대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
3억 4,328만원343,281,000원
감정가10억 82만원
보증금 (10%)3,432만원
담당계 경매7계 · 031-650-3048
접수일자 2024.08.20개시결정 2024.08.28청구금액 603,140,293원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2024타경50842
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.20
개시결정일자
2024.08.28
담당계
경매7계 · 031-650-3048
청구금액
603,140,293원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 유치권자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.27 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,000,820,300원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.17 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 700,574,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 490,402,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.09 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 343,281,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 안성시 일죽면 금산리 84-2 | 1716㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 안성시 일죽면 금산리 84-2 | 65.1㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
주유소용지
감정평가액
8억 4,770만 4,000원
최저매각가격
3억 4,328만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
3,432만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.01.06
소재지(지번)
경기도 안성시 일죽면 84-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 주유소용지 1,716㎡] [건물 65.1㎡]
토지 면적
1716㎡
전용 면적
1716㎡
물건비고
지목: 주유소용지
면적: 1716㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
주유소용지
감정평가액
5,138만 6,300원
최저매각가격
3억 4,328만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
3,432만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.01.06
소재지(지번)
경기도 안성시 일죽면 84-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 주유소용지 1,716㎡] [건물 65.1㎡]
토지 면적
1716㎡
전용 면적
65.1㎡
물건비고
일반철골조 판넬지붕
위험물 저장 및 처리시설
65.10㎡
일반철골조 판넬지붕
위험물 저장 및 처리시설
12.60㎡
철근콘크리트조 스라브지붕
위험물 저장 및 처리시설
61.75㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 목록1 토지는 주유소 부지로, 목록2 건물은 주유소로 이용 중임. (상세 이용현황은 감정평가서 참조)
3. 목록 1 지상에 소재하는 임차인 또는 제3자 소유로 추정되는 주유기 일부, 보일러실, 관정용 펌프, 철제계단 등과 소유자 미상의 컨테이너 1동은 감정평가 및 매각대상에서 제외.(제외되는 목록 등의 상세사항은 감정평가서를 참조하여 별도 확인요함)
4. 목록2 건물 등기사항전부증명서상 존재하는 '일반철골조 판넬지붕 위험물 저장 및 처리시설 12.60㎡' 건물은 현황 멸실된 것으로 확인되며, 일반건축물 대장상에도 존재하지 않는 것으로 확인됨. 위 공부 및 현황상의 차이로 인한 실제 건물의 연면적 및 이용현황은 별도 확인요함.
5. 보일러실, 관정용 펌프, 철재계단 등 시설공사비용을 변제받지 못하여 유치권 신고를 한다는 취지의 유치권 신고서가 2026. 3. 3.자로 제출되어 있음. (유치권 대상 부동산 목록, 점유현황, 공사비채권 등의 내용 등이 기재되어 있지 않아 유치권 성립여부는 불명확하므로 별도확인요함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 65.1000제곱미터 | 전입23.11.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임224만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입23.11.01 기간2023.10.04~2024.12.31 확정미상 | 보증금224만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
임차인
- 임대기간
- 2023.10.04~2024.12.31
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2019-02-26 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 일죽면 금산리 소재 "하산전마을회관" 동측 근거리에 위치하며,
주위는 공장, 창고, 농경지, 임야 등으로 이루어진 지방도(318호선)변 지역이며, 북서측
원거리에 "금산산업단지"가 소재하는 등 주위환경 보통임.
2) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 일죽면 금산리 소재 "하산전마을회관" 동측 근거리에 위치하며,
주위는 공장, 창고, 농경지, 임야 등으로 이루어진 지방도(318호선)변 지역이며, 북서측
원거리에 "금산산업단지"가 소재하는 등 주위환경 보통임.
3) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 일반대중교통 이용편은
다소 불편시됨.
4) 교통상황
-.
5) 형상 및 이용상태
기호(1):인접도로 대비 평탄한 부정형 토지로 주유소부지로 이용중임.
6) 형상 및 이용상태
-.
7) 도로 및 접면상태
-.
8) 도로 및 접면상태
북측으로 왕복2차선(지방도 318호선)에 접함.
9) 공법상 제한사항
-.
10) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(일죽53, 혼합형), 가축사육제한구역(일부제한구역),
배출시설설치제한지역, 자연보전권역.
11) 기타 참고사항
-.
12) 기타 참고사항
본건 남동측 지적경계 부근에 이동 및 철거가 용이한 이동식 컨테이너 1개가 소재함.
(사진참조)
13) 기타 참고사항
본건 토지 지하에 소재하는 지하 우류저장시설 등이 소재하여 본건 사용·수익에 영향을
미치나, 소유자 및 내역 미상의 의뢰목록 외 물건으로 평가하지 아니하였음.
14) 기타 참고사항
-.
15) 임대관계
①임대관계
일부 임대중임.
②기 타
본건 이용상황 및 경계는 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 정확한 지적경계 및 이용
상황, 면적 등이 필요할 경우 이해관계인은 재확인(측량 등) 하시기 바랍니다.
16) 임대관계
-.
*(2)-(8)항목은 이미 발송한 감정평가서(번호: 세연241017-04)를 참조하시기 바람.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2;가):일반철골조 판넬지붕 단층 건물로서
벽체 없는 캐노피임.
기호(2;다):철근콘크리트조 스라브지붕 단층 건물로서
외 벽:세멘몰탈위 페인팅 마감.
내 부:세멘몰탈위 페인팅, 일부 타일 등 마감.
창 호:새시창호로 본 건물의 현상 보통임.
2) 토지의 용도
기호(2;가):주유소 캐노피임.
기호(2;다):주유소사무실 및 숙소, 화장실로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기호(2;다):기본적인 위생설비, 급배수시설 되어 있음.
4) 기타 참고사항
제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.(토지·건물 평가명세표 및 건물개황도 참조)
(ㄱ):철골조 강판지붕 단층 유류저장소 약 13.0㎡
(ㄴ):판넬조 비닐지붕 단층 견사 약 8.0㎡
5) 기타 참고사항
기호(2;나) 건물은 멸실되었음.
6) 임대관계
①임대관계
일부 임대중임.
②기 타
-제시외건물(ㄱ)은 유류저장·판매시설 덮개임, .
-제시외건물(ㄴ) 옆에 소재하는 계단은 인접지에 소재하는 휴게실구조(경량철골조 판넬지붕)
건물 출입 계단이고. 임차인이 설치하였다고 주장하므로 평가하지 아니하였음.(사진참조)