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인천지방법원 부천지원·2025타경33094·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 고강동 362-28 행우센트럴빌 4층404호
전유 65.08㎡19.69평 · 토지 42.28㎡12.79평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 3,380만원233,800,000원
감정가3억 3,400만원
보증금 (10%)2,338만원
담당계 경매9계 · 032-320-1139
접수일자 2025.03.26개시결정 2025.03.28청구금액 208,841,786원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2025타경33094
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.26
개시결정일자
2025.03.28
담당계
경매9계 · 032-320-1139
청구금액
208,841,786원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 334,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 233,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 오정구 고강동 362-28 행우센트럴빌 4층404호 | - | 전용 65.08㎡19.69평 대지권 42.28㎡12.79평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 3,400만원
최저매각가격
2억 3,380만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2,338만원(10%)
배당요구종기
2025.06.24
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 고강동 362-28
소재지(도로명)
경기도 부천시 오정구 고강로140번길 37
상세주소
행우센트럴빌 4층404호
토지 면적
42.28㎡12.79평
전용 면적
65.08㎡19.69평
물건비고
철근콘크리트구조 65.08㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 404호 전부 | 전입24.12.30 기간24.09.25~26.09.24 확정24.09.25 | 보증금3,000만원 차임75만원 배당25.04.09 | ||
| 2 | 주거임차인 | 4층404호 | 전입24.12.30 기간미상 확정미상 | 보증금3,000만원 차임75만원 배당미상 | ||
| 비고 | OOO은 임차인 OOO의 배우자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '수주중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위
는 다세대주택, 아파트, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니
다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제404호로서,
(사용승인일: 2020.12.07)
외벽: 드라이비트 및 일부 적벽돌 치장쌓기 등 마감,
창호: 하이새시 창호입니다.
4) 토지의 용도
'공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)'으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
집합건축물대장상 건축협정에 의한 2필일단의 정방형의 평탄한 토지로서, 현황 '공동주택'
건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로를 이용 중입니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면
(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
①임대관계 미상입니다.
②집합건축물대장상 인근필지(362-12)와 건축협정 건축물 입니다.
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