1 / 20
수원지방법원 안산지원·2025타경51729·물번 1·진행
경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨에이-142호
전유 55.2㎡16.7평 · 토지 19.03㎡5.76평
공장
최저매각가격감정가 대비 17%
1억 3,327만원133,279,000원
감정가7억 9,300만원
보증금 (10%)1,332만원
담당계 경매3계 · 031-481-1195
접수일자 2025.02.17개시결정 2025.02.18청구금액 650,000,000원매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51729
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.17
개시결정일자
2025.02.18
담당계
경매3계 · 031-481-1195
청구금액
650,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.11 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 793,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.22 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 555,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.05 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 388,570,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.16 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 271,999,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.28 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 190,399,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.09 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 133,279,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨에이-142호 | - | 전용 55.2㎡16.7평 대지권 19.03㎡5.76평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
7억 9,300만원
최저매각가격
1억 3,327만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,332만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 신길동 1229
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 산단로 325
상세주소
리드스마트스퀘어지식산업센터
토지 면적
19.03㎡5.76평
전용 면적
55.2㎡16.7평
물건비고
프리케스트콘크리트구조 55.2㎡
07
특이사항
①현황`공실`이고, 인접호실(CA141)과 벽체가 구분된 상태에서 내부출입문을 통해 일체로 `사무실`로 사용한 것으로 보임
②집합건축물 대장상 용도는`제2종근린생활시설`임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-12-14
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 안산시 단원구 신길동 소재""4호선 안산역"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 구분건물 유통상가 , 아파트형 공장, 지식산업센타 등이 형성된 공장지대이며, 환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건으로 차량출입및 주차는 용이하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 교통
상황은 편리한 편임.
3) 기타 참고사항
프리케스트콘크리트구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하1층/ 지상13층 중
1층CA142호임.
외벽: 복합판넬, 페어그라스, 강화유리
내벽: 인테리어 마감
창호: 페어 그라스
4) 토지의 용도
현재 공실이며 종전에 주)은성글로벌 사무실로 이용했으며 인접한 호실 CA 141와 벽체가 구분된 상태에서 내부출입문을 통해 일체로 사용한 것으로 보임.
5) 기타 참고사항
대상물건의 개요 참조바람.
6) 건물 구조
사다리형이며 지식산업센타 건부지로 이용함.
7) 토지의 형상
노폭 약40m 포장도로와 접하고 상태는 보통임.
8) 공법상 제한사항
대상물건의 개요 참조바람.
9) 기타 참고사항
집합건축물대장상(전유부,갑) 용도는 제2종근린생활시설(휴게음식점)이나 현황은 사무실(공실)이며 별첨 사진참조바랍니다.
10) 임대관계
현재 공실이며 임대관계는 미상임.
네이버맵