1 / 25
서울중앙지방법원·2025타경103339·물번 1·진행
서울특별시 관악구 봉천동 649-98 라움 2층203호
전유 27.72㎡ · 토지 22.52㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 2,300만원323,000,000원
감정가3억 2,300만원
보증금 (10%)3,230만원
담당계 경매3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.07.04개시결정 2025.07.07청구금액 320,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경103339
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.04
개시결정일자
2025.07.07
담당계
경매3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과)
청구금액
320,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 323,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 258,400,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 323,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 봉천동 649-98 라움 2층203호 | 전용 27.72㎡ 대지권 22.52㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 2,300만원
최저매각가격
3억 2,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제4별관 2층 211호 법정
매수신청보증금
3,230만원(10%)
배당요구종기
2025.09.23
소재지(지번)
서울특별시 관악구 봉천동 649-98
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 봉천로21나길 19-7
상세주소
라움 2층203호
토지 면적
22.52㎡
전용 면적
27.72㎡
물건비고
철근콘크리트구조 27.72㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전유부분전부 | 전입21.06.10 기간미상 확정21.05.12 | 보증금3억 2,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입21.06.10 기간미상 확정21.05.12 | 보증금3억 2,000만원 차임미상 배당25.09.02 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.05.12
임차인
- 확정일자
- 2021.05.12
- 배당요구일
- 2025.09.02
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 ""당곡고등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 연립주택 등이 주를 이루는 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선 도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 근거리에 지하철 2호선 ""신림역"" 및 신림선 ""신림역"" 및 ""당곡역""이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 중 제2층 제203호로서,
(사용승인일자:2021.03.18.)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : - ,
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.[후첨 '내부구조도' 참조]
5) 기타 참고사항
위생설비, 급수설비, 배수설비, 승강기, 도시가스 및 옥외 주차장시설 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 가장형 완경사 토지로서 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
기호1(649-98), 기호2(649-194) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.