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인천지방법원·2024타경3192·물번 1·진행
인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 3층327호
전유 243.45㎡ · 토지 79.06㎡
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 3%
2,551만원25,517,000원
감정가9억 340만원
보증금 (10%)255만원
담당계 경매3계 · 032-860-1603(구내:1603)
접수일자 2024.02.29개시결정 2024.03.04청구금액 826,362,256원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2024타경3192
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.02.29
개시결정일자
2024.03.04
담당계
경매3계 · 032-860-1603(구내:1603)
청구금액
826,362,256원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임금채권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.11.20 | 매각기일 | 219호 법정 | 903,408,000원 | 유찰 |
| 2 | 2024.12.20 | 매각기일 | 219호 법정 | 632,386,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.01.22 | 매각기일 | 219호 법정 | 442,670,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.03.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 309,869,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.04.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 216,908,000원 | 변경 |
| 6 | 2025.07.18 | 매각기일 | 219호 법정 | 216,908,000원 | 변경 |
| 7 | 2025.09.22 | 매각기일 | 219호 법정 | 216,908,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.11.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 151,835,000원 | 유찰 |
| 9 | 2025.12.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 106,284,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.01.22 | 매각기일 | 219호 법정 | 74,398,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.04.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 52,078,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.05.08 | 매각기일 | 219호 법정 | 36,454,000원 | 유찰 |
| 13 | 2026.06.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 25,517,000원 | 진행 |
| 14 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 3층327호 | 전용 243.45㎡ 대지권 79.06㎡ | |
| 2 | 광업재단 | 인천광역시 서구 오류동 1610-1, 3층 327호 (인천표면처리센터공장동) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록 | 79.06㎡ | |
| 3 | 광업재단 | 인천광역시 서구 오류동 1610-1, 3층 327호 (인천표면처리센터공장동) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록 | 79.06㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
7억 2,800만원
최저매각가격
2,551만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
255만 1,700원(10%)
배당요구종기
2024.05.27
소재지(지번)
인천광역시 서구 오류동 1610-1, 3층 327호 (인천표면처리센터공장동)
소재지(도로명)
인천광역시 서구 가람로 14
상세주소
인천표면처리센터공장동 3층327호
토지 면적
79.06㎡
전용 면적
243.45㎡
물건비고
철근콘크리트구조 243.45㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
1억 6,640만 8,000원
최저매각가격
2,551만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
255만 1,700원(10%)
배당요구종기
2024.05.27
소재지(지번)
인천광역시 서구 오류동 1610-1, 3층 327호 (인천표면처리센터공장동)
소재지(도로명)
인천광역시 서구 가람로 14
상세주소
인천표면처리센터공장동 3층327호
토지 면적
79.06㎡
전용 면적
243.45㎡
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
9억 340만 8,000원
최저매각가격
2,551만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
255만 1,700원(10%)
배당요구종기
2024.05.27
소재지(지번)
인천광역시 서구 오류동 1610-1, 3층 327호 (인천표면처리센터공장동)
소재지(도로명)
인천광역시 서구 가람로 14
상세주소
인천표면처리센터공장동 3층327호
토지 면적
79.06㎡
전용 면적
243.45㎡
물건비고
-일괄매각.
07
특이사항
-일괄매각.
-공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함(감정평가서 참조)
-목록2.[공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록 등록번호 : 제2019-494호]와 목록3.[공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록 등록번호 : 제2019-168호]은 중복되어 목록2.에서 감정평가 하였음.
-제시외 건물 포함(감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는
공장 및 지원시설 등으로 이루어진 공장지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 용이하고, 인근 간선도로 및 교통시설과의 거리 및 편의성 등 고려
시 제반 교통상황은 보통수준임.
3) 기타 참고사항
기호(1) : 철근콘크리트조 평슬라브지붕 8층 건물(공장동) 내 3층 327호로서,
(사용승인일: 2017.03.10)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
4) 토지의 용도
"공장(지식산업센터)"으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서 "공장(지식산업센터) 및 지원시설" 등의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 대로의 지선도로(가람로)에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제
한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일반산
업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
- 본건 건물에는 후첨‘건물개황도’에서와 같이 제시 외 건물(기호㉠)(공장내 철골조
중2층, 사무실 및 작업실 등)이 소재함.
- 임대관계는 미상임.