1 / 10
의정부지방법원 고양지원·2025타경65086·물번 1·진행
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1473 탄현마을아파트 905동 6층604호
전유 59.84㎡18.1평 · 토지 34.28㎡10.37평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 3,800만원238,000,000원
감정가2억 3,800만원
보증금 (10%)2,380만원
담당계 경매15계 · 031-920-6336
접수일자 2025.12.10개시결정 2025.12.11청구금액 260,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경65086
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.10
개시결정일자
2025.12.11
담당계
경매15계 · 031-920-6336
청구금액
260,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 238,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 166,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 116,620,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 238,000,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1473 탄현마을아파트 905동 6층604호 | - | 전용 59.84㎡18.1평 대지권 34.28㎡10.37평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 3,800만원
최저매각가격
2억 3,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,380만원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1473
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산서구 탄현로 80
상세주소
탄현마을아파트 905동 6층604호
토지 면적
34.28㎡10.37평
전용 면적
59.84㎡18.1평
물건비고
철근콘크리트조
59.835㎡
07
특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전 주택임차권자 윤명애)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.05.21.자 인수조건변경확약서를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.04.04 기간22.04.04~ 확정22.02.11 | 보증금2억 6,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차보증금반환채권은 신청채권자 OOOOOO에 승계됨(2026.02.05. 권리신고 및 배당요구서 제출). ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.02.11
- 임대기간
- 22.04.04~
기준권리 · 2025-12-11
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 '황룡초등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트 단지가 주를 이루며 근린생활시설 및 학교가 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 원활하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상 17층 건물 내 제6층 제604호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 샤시창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 급배수설비 및 위생설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 승강기, 화재탐지설비 등 갖춤.
6) 건물 구조
인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 주출입구를 통해 단지내 도로에 연결됨.
8) 공법상 제한사항
탄현동 1473 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(연세유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(일산동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(호곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(호곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(홀트학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-11)(황룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-11)(일산동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-11)(황룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.