1 / 6
서울동부지방법원·2025타경51717·물번 1·진행
서울특별시 송파구 삼전동 122 2층201호
전유 74.22㎡ · 토지 33.76㎡
연립주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 80%
5억 5,760만원557,600,000원
감정가6억 9,700만원
보증금 (10%)5,576만원
담당계 경매6계 · 02-2204-2439
접수일자 2025.07.02개시결정 2025.07.04청구금액 445,459,458원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51717
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.02
개시결정일자
2025.07.04
담당계
경매6계 · 02-2204-2439
청구금액
445,459,458원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 697,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 557,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 입찰법정 제101호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 송파구 삼전동 122 2층201호 | 전용 74.22㎡ 대지권 33.76㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
6억 9,700만원
최저매각가격
5억 5,760만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정 제101호
매수신청보증금
5,576만원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
서울특별시 송파구 삼전동 122
소재지(도로명)
서울특별시 송파구 백제고분로31길 16-4
상세주소
2층201호
토지 면적
33.76㎡
전용 면적
74.22㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201호 | 전입22.01.25 기간2021.12.01.~2023.12.01. 확정21.11.17 | 보증금4억 2,000만원 차임미상 배당25.07.02 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:주택임차권자로서 임차권등기일은 2024. 1. 10.임 OOOOOO(임차인 OOO): 신청채권자로 임차권자 OOO의 임차보증금을 대위변제함. 배당요구일자는 경매신청일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.17
- 배당요구일
- 2025.07.02
- 임대기간
- 2021.12.01.~2023.12.01.
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2022-12-14 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 삼전동 소재 '석촌고분역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택 등 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로, 제반 환경여건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 주위에 노선버스 정류장 및 지하철 '석촌고분역' 이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
1997.09.06 사용승인된 철근콘크리트라멘조 및 벽식조 평슬래브지붕 지하1층, 지상5층 건물 중 2층 201호로,
외벽: 시멘트몰탈위페인트, 드라이비트 마감 등,
창호: 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
연립주택 1개호임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기, 주차장 등임.
6) 건물 구조
대체로 장방형의 평지로, 주상용 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 서측으로 각각 세로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
-