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서울중앙지방법원·2025타경102161·물번 1·진행
서울특별시 관악구 신림동 1474-15 몽삐에뜨골드 12층1207호
전유 24.18㎡ · 토지 5.72㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 7,856만원178,560,000원
감정가2억 7,900만원
보증금 (10%)1,785만원
담당계 경매11계 · 02-530-1817
접수일자 2025.02.17개시결정 2025.02.18청구금액 305,373,082원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2025타경102161
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.17
개시결정일자
2025.02.18
담당계
경매11계 · 02-530-1817
청구금액
305,373,082원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차권자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.17 | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 279,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.21 | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 223,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.25 | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 178,560,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.06 | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 142,848,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.22 | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 114,278,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.05 | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 91,422,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.04.09 | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 279,000,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.14 | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 223,200,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.05.21 | 매각결정기일 | 3층 7호법정 4별관 | - | 매각결정기일 |
| 10 | 2026.06.18 | 매각기일 | 경매법정 4별관 211호 | 178,560,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 신림동 1474-15 몽삐에뜨골드 12층1207호 | 전용 24.18㎡ 대지권 5.72㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 7,900만원
최저매각가격
1억 7,856만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
경매법정 4별관 211호
매수신청보증금
1,785만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
서울특별시 관악구 신림동 1474-15
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 남부순환로 1466(신림동)
상세주소
몽삐에뜨골드
토지 면적
5.72㎡
전용 면적
24.18㎡
물건비고
철근콘크리트구조 24.18㎡
07
특이사항
채권자(임차인의 승계인)는 매수인에 대해 배당받지 못한 임차보증금 잔액에 대한 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '난곡사거리' 남서측 인근에 위치하고 대로변을 따라 오피스텔, 상업용건물, 호텔 등이 혼재하고 후면으로 다세대주택, 오피스텔, 소규모 상가 등이 위치함.
2) 교통상황
본건은 북측으로 남부순환로에 접하여 차량 주정차 등이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 근거리에 신대방역(지하철2호선)이 위치함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제12층 제1207호로서(사용승인일:2020.09.04.)
외벽: 석재붙임 등 마감
창호: PVC 창호 마감임.
4) 토지의 용도
공부상 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비, 소화전, 화재탐지설비, 주차시설, 승강기 등 되어있음.
6) 건물 구조
본건 인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약40미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변), 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계미상임