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인천지방법원·2025타경508829·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 숭의동 1-160 5층501호
전유 49.18㎡14.88평 · 토지 22.83㎡6.91평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
4,312만원43,120,000원
감정가8,800만원
보증금 (10%)431만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.04.16개시결정 2025.04.17청구금액 117,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경508829
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.16
개시결정일자
2025.04.17
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
117,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 88,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 61,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 43,120,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 1-160 5층501호 | - | 전용 49.18㎡14.88평 대지권 22.83㎡6.91평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,800만원
최저매각가격
4,312만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
431만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.10
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 1-160
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 경인로144번길 20
상세주소
5층501호
토지 면적
22.83㎡6.91평
전용 면적
49.18㎡14.88평
물건비고
철근콘크리트조
49.18㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 501호 전부 | 전입21.07.16 기간21.07.16~23.07.15 확정21.06.28 | 보증금1억 1,700만원 차임미상 배당25.06.19 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO (임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사 건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.28
- 배당요구일
- 2025.06.19
- 임대기간
- 21.07.16~23.07.15
기준권리 · 2022-06-03 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""제물포역(1호선)"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,단독주택,근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(재물포역,1호선)이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트조 슬라브지붕 제5층건 내 제 5층 제501호로서,
(사용승인일:2002.05.27.)
외벽: 드라이비트 마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임 (폐문 부재로 내부 확인은 못함).
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형 평지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약8m, 약4m의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
- 임대관계 : 미상임.
- 기타사항 : 해당사항 없음.