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대전지방법원·2025타경503921·물번 1·진행
대전광역시 서구 용문동 285-1 동양빌리지 1층105호
전유 84.12㎡25.45평 · 토지 57.47㎡17.38평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 49%
8,379만원83,790,000원
감정가1억 7,100만원
보증금 (10%)837만원
담당계 경매11계 · 042-470-1811
접수일자 2025.11.25개시결정 2025.11.26청구금액 49,520,258원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2025타경503921
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.25
개시결정일자
2025.11.26
담당계
경매11계 · 042-470-1811
청구금액
49,520,258원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채무자 | 근저당권부질권자 | ||
| 소유자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 171,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 119,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 83,790,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대전광역시 서구 용문동 285-1 동양빌리지 1층105호 | - | 전용 84.12㎡25.45평 대지권 57.47㎡17.38평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
1억 7,100만원
최저매각가격
8,379만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
837만 9,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
대전광역시 서구 용문동 285-1
소재지(도로명)
대전광역시 서구 괴정로 195-12
상세주소
동양빌리지 1층105호
토지 면적
57.47㎡17.38평
전용 면적
84.12㎡25.45평
물건비고
철근콘크리트조
84.12㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-12-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 대전광역시 서구 용문동 소재 '대전산업정보고등학교' 남측 인근에 위치하는 동양빌리지 제1층 제105호서, 인근은 단독주택, 다세대주택 및 아파트, 학교 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 중 제1층 제105호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
연립주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 및 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, '연립주택' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 노폭 약 6미터 정도의 포장도로를 이용중임.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12- 20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
■ 임대관계는 미상임. ■ 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고바람.
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