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창원지방법원 통영지원·2025타경21682·물번 1·진행
경상남도 거제시 상동동 726
토지 2263㎡684.56평
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
21억 4,102만원2,141,020,000원
감정가30억 5,860만원
보증금 (10%)2억 1,410만원
담당계 경매4계 · 640-8504(구내:504)
접수일자 2025.07.17개시결정 2025.08.07청구금액 2,388,818,115원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경21682
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.17
개시결정일자
2025.08.07
담당계
경매4계 · 640-8504(구내:504)
청구금액
2,388,818,115원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 3,058,600,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 2,141,020,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 거제시 상동동 726 | 답 | 1945㎡588.36평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 거제시 상동동 726-2 | 답 | 318㎡96.2평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
26억 4,520만원
최저매각가격
21억 4,102만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
2억 1,410만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.23
소재지(지번)
경상남도 거제시 상동동 726
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,263㎡]
토지 면적
2263㎡684.56평
전용 면적
1945㎡588.36평
물건비고
지목: 답
면적: 1945㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
4억 1,340만원
최저매각가격
21억 4,102만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
2억 1,410만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.23
소재지(지번)
경상남도 거제시 상동동 726
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,263㎡]
토지 면적
2263㎡684.56평
전용 면적
318㎡96.2평
물건비고
지목: 답
면적: 318㎡
07
특이사항
- 일괄매각.
- 목록1. 토지 일부 계획도로에 저촉되는 점을 감안하여 평가.
- 목록2. 토지 일부 계획도로에 저촉 및 선하지 부분인 점을 감안하여 평가.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-04-20 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 상동동 소재 '대동다숲아파트' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
공히 차량 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
공히 부정형의 토지로서 지면은 인근지와 등고평탄하며, 농경지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
공히 서측으로 노폭 약 3미터 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
■일련번호 1 : 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
■일련번호 2 : 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>해당지번 중 168㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 'Ⅱ, 4. 그 밖의 사항' 참조.
8) 임대관계
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.