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창원지방법원 밀양지원·2024타경905·물번 2·진행
경상남도 밀양시 무안면 중산리 84
토지 486㎡147.02평
답농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 24%
991만원9,918,000원
감정가4,131만원
보증금 (10%)99만원
담당계 경매2계 · 055-350-2533
접수일자 2024.04.29개시결정 2024.04.30청구금액 506,694,975원매각기일 2026.06.29
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경905 | 경상남도 밀양시 무안면 중산리 82 | 184,514,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2024타경905 | 경상남도 밀양시 무안면 중산리 84 | 9,918,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경905
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.04.29
개시결정일자
2024.04.30
담당계
경매2계 · 055-350-2533
청구금액
506,694,975원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 근저당권자 | 지상권자 | ||
| 가처분권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.19 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 41,310,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.06.30 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 28,917,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.08.11 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 20,242,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.09.22 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 14,169,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.03 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 9,918,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.06.29 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 9,918,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 | 토지 | 경상남도 밀양시 무안면 중산리 84 | 답 | 486㎡147.02평 |
06
물건기본정보
물건번호
9
물건용도
답
감정평가액
4,131만원
최저매각가격
991만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
99만 1,800원(10%)
배당요구종기
2024.07.30
소재지(지번)
경상남도 밀양시 무안면 중산리 84
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 486㎡]
토지 면적
486㎡147.02평
전용 면적
486㎡147.02평
물건비고
지목: 답
면적: 486㎡
07
특이사항
농지취득자격증명원 제출필요(미제출 시 보증금 몰수). 맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-08-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 무안면 중산리 소재 "중산보건진료소" 동측 인근에 위치하며,
부근은 마을주변 농경지, 과수원, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은
보통시됨.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
[1-9] 부정형 평지의 농경지, 과수원 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
[1] 본건 남동측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함.
[2-9] 본건 맹지로서 인접필지를 통하여 진출입 가능함.
5) 공법상 제한사항
[1,3-5,7] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴
메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립
승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법><추가기재>하천과 인접한 토지
의경우 건설과 하천담당(055-359-5522)별도확인요.
[2] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴
메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역
(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
[6,9] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴
메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인
지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법><추가기재>하천과 인접한 토지의경우
건설과 하천담당(055-359-5522)별도확인요.
[8] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴
메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지
관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법><추가기재>하천과
인접한 토지의경우 건설과 하천담당(055-359-5522)별도확인요.
6) 기타 참고사항
후첨 "지적개황도 및 사진" 참고.
7) 기타 참고사항
[1-3,5,6,8] 본건 일부가 공부상지목과 달리 과수원 등으로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
















































