대구지방법원 대구서부지원·2024타경2248·물번 2·진행

경상북도 성주군 선남면 소학리 404

토지 867㎡

일괄매각
최저매각가격감정가 대비 8%
9,119만원91,197,000원
낙찰가감정가 대비 25%
2억 7,588만원
275,889,000매각일 2026.01.08
감정가11억 738만원
보증금 (10%)911만원
담당계 경매4계 · 053) 570 -2304
접수일자 2024.05.29개시결정 2024.06.10청구금액 1,396,099,950매각기일 2026.06.04
사진 1
1 / 34
01

사건기본내역

사건번호
2024타경2248
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.05.29
개시결정일자
2024.06.10
담당계
경매4계 · 053) 570 -2304
청구금액
1,396,099,950원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자
근저당권부질권자소유자
채무자겸소유자근저당권자
압류권자교부권자
지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.05.08매각기일1층 입찰법정1,107,388,000원유찰
22025.06.05매각기일1층 입찰법정775,171,000원유찰
32025.07.10매각기일1층 입찰법정542,619,000원유찰
42025.08.07매각기일1층 입찰법정379,833,000원변경
52025.11.06매각기일1층 입찰법정379,833,000원유찰
62025.12.04매각기일1층 입찰법정265,883,000원유찰
72026.01.08매각기일1층 입찰법정186,118,000원매각매각 275,889,000
82026.01.15매각결정기일1층 입찰법정-최고가매각허가결정
92026.02.19대금지급기한민사신청과 경매4계-미납
102026.04.09매각기일1층 입찰법정186,118,000원유찰
112026.05.07매각기일1층 입찰법정130,282,000원유찰
122026.06.04매각기일1층 입찰법정91,197,000원진행
132026.06.11매각결정기일1층 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2토지경상북도 성주군 선남면 소학리 404867㎡
3토지경상북도 성주군 선남면 소학리 404-1867㎡
4토지경상북도 성주군 선남면 소학리 404-2867㎡
5토지경상북도 성주군 선남면 소학리 404-3867㎡
06

물건기본정보(2/4)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
11억 738만 8,000원
최저매각가격
9,119만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
911만 9,700원(10%)
배당요구종기
2024.09.10
소재지(지번)
경상북도 성주군 선남면 404
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 867㎡]
토지 면적
867㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
06

물건기본정보(3/4)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
11억 738만 8,000원
최저매각가격
9,119만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
911만 9,700원(10%)
배당요구종기
2024.09.10
소재지(지번)
경상북도 성주군 선남면 404
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 867㎡]
토지 면적
867㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
06

물건기본정보(4/4)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
11억 738만 8,000원
최저매각가격
9,119만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
911만 9,700원(10%)
배당요구종기
2024.09.10
소재지(지번)
경상북도 성주군 선남면 404
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 867㎡]
토지 면적
867㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
06

물건기본정보(5/4)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
11억 738만 8,000원
최저매각가격
9,119만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
911만 9,700원(10%)
배당요구종기
2024.09.10
소재지(지번)
경상북도 성주군 선남면 404
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 867㎡]
토지 면적
867㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
07

특이사항

일괄매각 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 성주군 선남면 소학리 소재 "신송정마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 중·소규모공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
대상물건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) : 부정형의 토지로서 남서향 경사지대에 위치하며, 임야임. 일련번호 2) : 부정형의 토지로서 남서향 완경사지대에 대체로 평탄하며, 건축허가부지임. 일련번호 3) : 부정형의 토지로서 남서향 완경사지대에 대체로 평탄하며, 건축허가부지임. 일련번호 4) : 부정형의 토지로서 남서향 완경사지대에 위치하며, 도로임. 일련번호 5) : 부정형의 토지로서 남서향 완경사지대에 위치하며, 휴경지임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1) : 맹지임. 일련번호 2) : 남서측으로 폭 7-8미터의 도로와 접함. 일련번호 3) : 남서측으로 폭 7-8미터의 도로와 접함. 일련번호 4) : 대상물건이 폭 7-8미터의 도로임. 일련번호 5) : 북동측으로 폭 7-8미터의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
■ 일련번호 1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. ■ 일련번호 2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. ■ 일련번호 3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>. ■ 일련번호 4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. ■ 일련번호 5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
대상물건 2,3) 토지는 의뢰목록상 “전”이나 “건축허가부지”이며, 4) 토지는 의뢰목록상 “전”이나 현황 “도로”임.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없 음.
📎 문서·링크