대구지방법원 김천지원·2025타경11150·물번 7·진행

경상북도 구미시 광평동 532-4 4층507호

전유 32.59.83 · 토지 15.454.67

오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
4,816만원48,160,000원
감정가6,880만원
보증금 (10%)481만원
담당계 경매5계 · 054-420-2095
접수일자 2025.06.17개시결정 2025.06.19청구금액 750,350,000매각기일 2026.06.19
물건

같은 사건 물건 (12)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경11150경상북도 구미시 광평길 5147,670,000원진행
물번 22025타경11150경상북도 구미시 광평길 5153,200,000원진행
물번 32025타경11150경상북도 구미시 광평길 5164,260,000원진행
물번 42025타경11150경상북도 구미시 광평길 5148,160,000원진행
물번 52025타경11150경상북도 구미시 광평길 5153,760,000원진행
물번 62025타경11150경상북도 구미시 광평길 5164,890,000원진행
물번 7(현재)2025타경11150경상북도 구미시 광평길 5148,160,000원진행
물번 82025타경11150경상북도 구미시 광평길 5153,760,000원진행
물번 92025타경11150경상북도 구미시 광평길 5153,760,000원진행
물번 102025타경11150경상북도 구미시 광평길 5164,890,000원진행
물번 112025타경11150경상북도 구미시 광평길 5148,160,000원진행
물번 122025타경11150경상북도 구미시 광평길 5164,890,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경11150
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.17
개시결정일자
2025.06.19
담당계
경매5계 · 054-420-2095
청구금액
750,350,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자
소유자임차인
점유자임차권자
전세권자압류권자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.22매각기일1층 입찰법정68,800,000원유찰
22026.06.19매각기일1층 입찰법정48,160,000원진행
32026.06.26매각결정기일1층 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
7집합건물경상북도 구미시 광평동 532-4 4층507호-
전용 32.59.83
대지권 15.454.67
06

물건기본정보

물건번호
7
물건용도
오피스텔
감정평가액
6,880만원
최저매각가격
4,816만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
481만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경상북도 구미시 광평동 532-4
소재지(도로명)
경상북도 구미시 광평길 51
상세주소
4층507호
토지 면적
15.454.67
전용 면적
32.59.83
물건비고
철근콘크리트구조 32.5009㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인507호
전입96.05.07
기간미상 점유자 미상
확정24.03.07
보증금200만원
차임35만원
배당미상
미상
2주거임차인507호
전입24.03.07
기간미상 점유자 미상
확정24.03.07
보증금미상
차임미상
배당25.07.24
미상
비고OOO: 상가건물임대차현황서에 의함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2024.03.07
임대기간
미상 점유자 미상
주거임차인
확정일자
2024.03.07
배당요구일
2025.07.24
임대기간
미상 점유자 미상
기준권리 · 2017-03-31 근저당권
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 광평동 소재 ""광평동 행정복지센터"" 북측으로 인접하여 위치하는 통칭 '금빛하늘 오피스텔'로서, 주위는 아파트 단지, 다가구주택, 근린생활시설 점포, 중소 공장 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정과 간선도로 접근성 등 제반 교통여건은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 2층 207호 외 11개호로서, - 사용승인일자: 2017.1.31 - 외벽 : 화강석붙임, 외장타일, 스톤코트 마감 등 - 내부 : 벽지, 장판, 내장마감재, 내장타일 마감 등 - 창호 : 샷시유리 창호 등 입니다.
4) 토지의 용도
금빛하늘 2층 207호외 11개호 오피스텔로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 단지 동측으로 녹지대가 설치된 폭 약 25미터 내외의 포장도로, 출입구가 위치한 서측으로 폭 약 8~10미터 정도의 포장된 도로와 각각 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
준공업지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 본건 오피스텔 공용부분인 계단복도 벽면타일 일부는 파손되어 있습니다.
황재창 · 작성 2025.07.01
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