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서울중앙지방법원·2025타경102793·물번 1·진행
서울특별시 관악구 신림동 1488-18 메트로타운8차 비동 6층602호
전유 55.18㎡16.69평 · 토지 34.79㎡10.52평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 33%
1억 6,449만원164,495,000원
감정가5억 200만원
보증금 (10%)1,644만원
담당계 경매9계 · 530-2712(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.04.25개시결정 2025.04.28청구금액 389,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경102793
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.25
개시결정일자
2025.04.28
담당계
경매9계 · 530-2712(제4별관 민사집행과)
청구금액
389,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.16 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 502,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.20 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 401,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 321,280,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 257,024,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 205,619,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제4별관 211호 법정(2층) | 164,495,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제4별관 7호 법정(3층) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 신림동 1488-18 메트로타운8차 비동 6층602호 | - | 전용 55.18㎡16.69평 대지권 34.79㎡10.52평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
5억 200만원
최저매각가격
1억 6,449만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제4별관 211호 법정(2층)
매수신청보증금
1,644만 9,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
서울특별시 관악구 신림동 1488-18
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 난곡로61길 43
상세주소
메트로타운8차 비동 6층602호
토지 면적
34.79㎡10.52평
전용 면적
55.18㎡16.69평
물건비고
철근콘크리트구조 55.18㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입18.06.26 기간미상 확정18.06.12 | 보증금3억 8,900만원 차임미상 배당25.06.25 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임대차보호법에 의하여 신청채권자가 우선변제권 승계 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2018.06.12
- 배당요구일
- 2025.06.25
기준권리 · 2022-11-22 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동에 소재하고 있는 ""서울미성초등학교"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
2017.10.18일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제6층 제602호로서
외벽 : 석재붙임 마감
내벽 : 벽지 및 일부타일마감
창호 : 새시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 및 도로와 등고평탄한 세필지 일단의 세장형토지로 다세대주택(도시형생활주택단지형) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측 및 남측으로 약 4m 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
신림동 1488-18 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
신림동 1488-19 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
신림동 1488-24 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
정확한 임대관계는 미상임.