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수원지방법원·2025타경1347·물번 1·진행
경기도 오산시 부산동 779-1 오산운암3단지주공아파트 304동 1층103호
전유 59.39㎡17.97평 · 토지 34.53㎡10.45평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,990만원179,900,000원
감정가2억 5,700만원
보증금 (10%)1,799만원
담당계 경매16계 · (031)210-1276(구내:1276)
접수일자 2025.06.17개시결정 2025.06.18청구금액 571,042,444원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1347
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.17
개시결정일자
2025.06.18
담당계
경매16계 · (031)210-1276(구내:1276)
청구금액
571,042,444원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 257,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 179,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 오산시 부산동 779-1 오산운암3단지주공아파트 304동 1층103호 | - | 전용 59.39㎡17.97평 대지권 34.53㎡10.45평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 5,700만원
최저매각가격
1억 7,990만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
광교신청사 제101호
매수신청보증금
1,799만원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
경기도 오산시 부산동 779-1
소재지(도로명)
경기도 오산시 운암로 90
상세주소
오산운암3단지주공아파트 304동 1층103호
토지 면적
34.53㎡10.45평
전용 면적
59.39㎡17.97평
물건비고
철근콘크리트조
59.39㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-03-23 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 부산동 소재 ""운산 초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 인근으로 아파
트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 주거지로서의
제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본 아파트 까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용
상황은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철골조 경사지붕 20층건 아파트 중 1층 103호로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비,
지하주차장 등임.
6) 건물 구조
인접도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측 및 북측의 정문.후문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어
있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-09-02)(운암구역), 중로1류(폭 20m~
25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2013-04-
22)(예인유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2013
-04-22)(운천고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2015
-07-29)(운천중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(운산
초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(운천초(화성오산
교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2013-04-22)(예인유치원(화성
오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(운산초(화성오산교육지원
청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(운천고(화성오산교육지원청 문의))<교
육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리
권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.