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의정부지방법원 남양주지원·2025타경71470·물번 1·진행
경기도 가평군 상면 연하리 423-10
토지 456㎡137.94평 · 건물 75.11㎡22.72평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 461만원104,616,000원
감정가3억 500만원
보증금 (10%)1,046만원
담당계 경매8계 · 031-869-4428
접수일자 2025.04.01개시결정 2025.04.02청구금액 183,254,596원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경71470
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.01
개시결정일자
2025.04.02
담당계
경매8계 · 031-869-4428
청구금액
183,254,596원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.11 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 305,003,580원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 213,503,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.20 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 149,452,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 104,616,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 가평군 상면 연하리 423-10 | 대 | 456㎡137.94평 | |
| 2 | 건물 | 경기도 가평군 상면 연하리 423-10 | - | 75.11㎡22.72평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 3,771만 2,000원
최저매각가격
1억 461만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,046만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.06.18
소재지(지번)
경기도 가평군 상면 연하리 423-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 456㎡] [건물 75.11㎡]
토지 면적
456㎡137.94평
전용 면적
456㎡137.94평
물건비고
지목: 대
면적: 456㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 6,025만 9,580원
최저매각가격
1억 461만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,046만 1,600원(10%)
배당요구종기
2025.06.18
소재지(지번)
경기도 가평군 상면 연하리 423-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 456㎡] [건물 75.11㎡]
토지 면적
456㎡137.94평
전용 면적
75.11㎡22.72평
물건비고
철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 2층 단독주택
1층 75.11㎡
2층 35.95㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 및 수목 매각 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 상면 연하리 소재""연하2리마을회관""남서측 인근에 위치하며 주변지
역은 전원주택, 농경부락 및 농경지대 등으로 형성된 교외농촌지역임.
2) 교통상황
37번 국도변에 가까운 위치로서 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 대중버스 운행되고 있으
나 대중교통은 다소 불편한 지역임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 형태로서 인접도로와 등고 평탄한 지반을 이루고 있으나 북측 및 동측 인접지보다
지반이 약간 높은 펀이며 주택부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
로폭 3~4미터의 포장도로에 양면으로 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕(철근콘크리트구조) 2층으로
외벽 : 드라이비트 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감.
창호 : 새시 유리창호.
사용승인일 : 2013.09.13
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용 중임.
(별첨 ""건물개황도 및 내부구조도"" 참조)
3) 기타 참고사항
급수 및 배수설비, 전기설비, 위생설비, 난방설비 등임.
4) 기타 참고사항
소규모 제시외 건물이 있으며 실측면적에 의하여 평가에 포함하였음.
5) 기타 참고사항
해당 없음.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임.