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수원지방법원·2024타경90780·물번 1·진행
경기도 오산시 금암동 542-4
토지 238㎡ · 건물 92.44㎡
단독주택대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 7,165만원371,657,000원
감정가7억 5,848만원
보증금 (10%)3,716만원
담당계 경매7계 · (031)210-1267(구내:1267)
접수일자 2024.09.25개시결정 2024.09.27청구금액 146,644,979원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2024타경90780
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.25
개시결정일자
2024.09.27
담당계
경매7계 · (031)210-1267(구내:1267)
청구금액
146,644,979원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 758,484,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 530,939,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | 371,657,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 광교 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 오산시 금암동 542-4 | 92.44㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 오산시 금암동 542-4 | 238㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
2억 9,438만 4,000원
최저매각가격
3억 7,165만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
3,716만 5,700원(10%)
배당요구종기
2024.12.11
소재지(지번)
경기도 오산시 금암동 542-4
소재지(도로명)
경기도 오산시 금암로11번길 15-1
상세주소
[토지 대 238㎡] [건물 92.44㎡]
토지 면적
238㎡
전용 면적
92.44㎡
물건비고
철근콘크리트구조 평지붕 2층 단독주택
1층 91.555㎡
2층 92.435㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
4억 6,410만원
최저매각가격
3억 7,165만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
광교 신청사 제101호 법정
매수신청보증금
3,716만 5,700원(10%)
배당요구종기
2024.12.11
소재지(지번)
경기도 오산시 금암동 542-4
소재지(도로명)
경기도 오산시 금암로11번길 15-1
상세주소
[토지 대 238㎡] [건물 92.44㎡]
토지 면적
238㎡
전용 면적
238㎡
물건비고
지목: 대
면적: 238㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 201호 | 전입21.06.30 기간미상 확정21.07.02 | 보증금1억 7,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 102호 | 전입20.08.14 기간미상 확정21.10.06 | 보증금9,000만원 차임미상 배당24.11.21 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:보증금 175,000,000원 중 10,000,000원은 2023. 4. 19. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 없음 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 7. 30.임 OOO:보증금 145,000,000원 중 5,000,000원은 2022. 6. 5. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022. 6. 23.임 신청채권자이자 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 7. 23.임 OOO:보증금 90,000,000원 중 30,000,000원에 대한 확정일자는 2024. 6. 24.임 OOO의 외손자의 전입일이 2020.8.14.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.07.02
주거임차인
- 확정일자
- 2021.10.06
- 배당요구일
- 2024.11.21
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 금암동 소재"문시중학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,
아파트, 공원, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통
상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 단독주택(다가구주택) 부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 로폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 소로1류(폭10m-12m)(국지도로)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(2013-04-22)(창의나라유치원(화성오산
교육지원청 문의)), 역사문화환경보존지역(5구역:오산시 금암리지석묘주변 현상변경허용기
준 적용(경기도고시), 성장관리권역임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 2층 건물로서
외벽 : 몰탈위 드라이비트 마감 등.
내벽 : 몰탈위 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 새시 이중창호임.
2) 토지의 용도
다가구주택(3개호)로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
급.배수설비, 위생설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
--
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 건물 옥상에 통신설비가 소재하오니 경매진행시 참고바랍니다.