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창원지방법원·2024타경111295·물번 1·진행
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 산58
토지 21124㎡
임야
최저매각가격감정가 대비 12%
4,154만원41,548,000원
감정가3억 3,798만원
보증금 (10%)415만원
담당계 경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
접수일자 2024.08.16개시결정 2024.08.23청구금액 191,926,638원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2024타경111295
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.16
개시결정일자
2024.08.23
담당계
경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
청구금액
191,926,638원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.26 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 337,984,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.07 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 270,387,200원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.11 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 216,309,800원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.16 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 173,047,800원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.20 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 121,133,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.01.14 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 84,793,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.04.01 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 84,793,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.06 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 59,355,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 41,548,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 103호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 산58 | 21124㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3억 3,798만 4,000원
최저매각가격
4,154만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
415만 4,800원(10%)
배당요구종기
2024.11.25
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 북면 산58
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 21124㎡]
토지 면적
21124㎡
전용 면적
21124㎡
물건비고
둘 이상의 용도지역(농림지역, 계획관리지역)에 걸쳐 소재함.
07
특이사항
둘 이상의 용도지역(농림지역, 계획관리지역)에 걸쳐 소재함. 차량 진출입 불가능하며 자연림 상태임. 확인되지 않는 분묘가 소재할 가능성이 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 “온천초등학교” 북동측 원거리에 소재하며, 부근은 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 불가능하며, 시외곽지대에 위치하여 제반 교통사정은 다소 불편합니다.
3) 형상 및 이용상태
급경사지대 내 부정형의 토지로서 자연림입니다.
4) 도로 및 접면상태
맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>,
준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
미상입니다.