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인천지방법원·2025타경512416·물번 1·진행
인천광역시 중구 신흥동3가 17-15 하모니 1동 3층304호
전유 56.03㎡16.95평 · 토지 9.15㎡2.77평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 1,000만원210,000,000원
감정가2억 1,000만원
보증금 (10%)2,100만원
담당계 경매5계 · 032-860-1605(구내:1605)
접수일자 2025.09.15개시결정 2025.09.16청구금액 92,998,341원매각기일 2026.06.29
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 중구 인중로 40
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사건기본내역
사건번호
2025타경512416
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.15
개시결정일자
2025.09.16
담당계
경매5계 · 032-860-1605(구내:1605)
청구금액
92,998,341원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 210,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 중구 신흥동3가 17-15 하모니 1동 3층304호 | - | 전용 56.03㎡16.95평 대지권 9.15㎡2.77평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 1,000만원
최저매각가격
2억 1,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,100만원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
인천광역시 중구 신흥동3가 17-15
소재지(도로명)
인천광역시 중구 인중로 40
상세주소
하모니 1동 3층304호
토지 면적
9.15㎡2.77평
전용 면적
56.03㎡16.95평
물건비고
철근콘크리트구조 56.03㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2018-03-14 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 "신광사거리" 동측 인근에 위치하며, 주위 는 오피스텔, 아파트, 상업용 빌딩 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 13층 건물(하모니 1동) 내 3층 304호로서, (2017.11.22 사용승인) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시창호 등
4) 토지의 용도
'오피스텔'임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, '오피스텔' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 광대로의 간선도로(인중로)와 서측으로 소로의 지선도로(인중로42번길)에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(2015-09-14) (접합), 도로(소로2-6)(접합), 건축용도지역기타(2019-01-30)(건축선 2m(11층 이상인 건축 물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고 시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별 관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.