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창원지방법원 마산지원·2024타경105894·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 봉곡리 541-2
토지 780㎡235.95평
답법정지상권농지취득
최저매각가격감정가 대비 49%
5,687만원56,872,000원
감정가1억 1,606만원
보증금 (10%)568만원
담당계 경매2계 · 055-240-9414
접수일자 2024.09.25개시결정 2024.09.25청구금액 44,841,569원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경105894
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.25
개시결정일자
2024.09.25
담당계
경매2계 · 055-240-9414
청구금액
44,841,569원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.11 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 116,064,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.29 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 81,245,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.12 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 56,872,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.16 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 39,810,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.16 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 116,064,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.21 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 81,245,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.25 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 56,872,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 봉곡리 541-2 | 답 | 780㎡235.95평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 1,606만 4,000원
최저매각가격
5,687만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
568만 7,200원(10%)
배당요구종기
2024.12.19
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 봉곡리 541-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 780㎡]
토지 면적
780㎡235.95평
전용 면적
780㎡235.95평
물건비고
지목: 답
면적: 780㎡
07
특이사항
일부 도로 및 타인 점유 감안한 감정평가액임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-09-26
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 곡아닐 소재 "진전초등학교’북동측 인근에
위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로서, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 소형 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
대상물건은 부정형의 토지로서, 농경지 및 일부 도로 등으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
서측 및 남측으로 약 3미터 내외의 포장도로가 소재합니다.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 대상물건 일부를 타인이 점유하는 것으로 조사됩니다.