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대전지방법원·2024타경11726·물번 1·진행
충청남도 금산군 진산면 삼가리 산107-14
토지 83189㎡25164.67평
임야특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 34%
4,280만원42,800,000원
감정가1억 2,478만원
보증금 (10%)428만원
담당계 경매1계 · 042-470-1801
접수일자 2024.12.19개시결정 2024.12.26청구금액 157,397,501원매각기일 2026.06.22
01
사건기본내역
사건번호
2024타경11726
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.19
개시결정일자
2024.12.26
담당계
경매1계 · 042-470-1801
청구금액
157,397,501원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.13 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 124,783,500원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.10 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 87,348,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.15 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 61,143,000원 | 매각 |
| 4 | 2025.12.22 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.01.29 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매1계 | - | 미납 |
| 6 | 2026.02.23 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 61,143,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.06 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 42,800,000원 | 매각 |
| 8 | 2026.04.13 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 9 | 2026.05.15 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매1계 | - | 미납 |
| 10 | 2026.06.22 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 42,800,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 금산군 진산면 삼가리 산107-14 | 임야 | 83189㎡25164.67평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 2,478만 3,500원
최저매각가격
4,280만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
428만원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
충청남도 금산군 진산면 삼가리 산107-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 83,189㎡]
토지 면적
83189㎡25164.67평
전용 면적
83189㎡25164.67평
물건비고
지목: 임야
면적: 83189㎡
07
특이사항
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-07-31 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 금산군 진산면 삼가리 가리막골 남동측 인근에 위치하며 주위는 임야, 구거 등으로 형성된 순수산림지대임.
2) 교통상황
본건까지 소형차량 접근 가능하나 용이하지 못하고 인근 대중교통시설까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정 불편함.
3) 형상 및 이용상태
사다리형에 유사한 토지로서 대체로 급경사지세의 자연림 상태의 임야이며 일부 묘지 소재 하는 것으로 탐문되고 동측 일부는 도로와 구거와의 이용구분이 불확실한 상태인바 본건 진 행시 산림및임지 내부상태 및 이용구분, 경계등에 대해 별도확인을 요함.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 폭 약2m내외의 비포장도로가 소재하는바 본건과 도로의 상세경계 및 소유이용 관계 등에 대해 별도확인을 요함.
5) 공법상 제한사항
농림지역 , 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>임.
6) 기타 참고사항
본 지상에 자연수목 등 소재함.
7) 기타 참고사항
본건 동측 일부는 도로로 탐문됨.
8) 임대관계
임대관계 미상이며 본건은 급경사, 수풀우거짐 등으로 본건 상세 내부상태 및 경계, 지적등 은 일반적인 이용을 기준으로 지적도등본, 토지이용계획확인서, 탐문조사, 외부관찰 등에 의 하였는바 본건 진행시 참고바람.







































