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수원지방법원 평택지원·2025타경41796·물번 1·진행
경기도 안성시 보개면 기좌리 528-1
토지 949㎡
전분묘기지권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 802만원108,029,320원
감정가2억 2,046만원
보증금 (10%)1,080만원
담당계 경매8계 · 031-650-3043
접수일자 2025.04.18개시결정 2025.05.12매각기일 2026.07.21
01
사건기본내역
사건번호
2025타경41796
사건명
공유물분할을위한경매(부동산)
접수일자
2025.04.18
개시결정일자
2025.05.12
담당계
경매8계 · 031-650-3043
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 상대방겸소유자 | 신청인 | ||
| 신청인겸소유자 | 가등기권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.28 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 220,468,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.02 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 154,327,600원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.21 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 108,029,320원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.28 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 안성시 보개면 기좌리 528-1 | 635㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 안성시 보개면 기좌리 528-2 | 314㎡ |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 4,605만원
최저매각가격
1억 802만 9,320원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.21 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,080만 2,932원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
경기도 안성시 보개면 기좌리 528-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 949㎡]
토지 면적
949㎡
전용 면적
635㎡
물건비고
지목: 전
면적: 635㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
7,441만 8,000원
최저매각가격
1억 802만 9,320원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.21 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,080만 2,932원(10%)
배당요구종기
2025.08.13
소재지(지번)
경기도 안성시 보개면 기좌리 528-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 949㎡]
토지 면적
949㎡
전용 면적
314㎡
물건비고
지목: 전
면적: 314㎡
07
특이사항
1. 일괄매각.
2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음).
3. 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명.
4. 지적도상 맹지임.
5. 목록2.는 지상에 견사(목조,철망 등)이 있으나, 평가 및 매각에서 제외.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건(기호1, 2)은 경기도 안성시 보개면 기좌리 소재 ""기좌교차로"" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 단독주택, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
대상물건(기호1, 2) 인근까지 차량접근 가능하고 북동측 근거리에 일반버스정류장이 소재하나 거리 및 운행빈도 등을 감안할 때, 대중교통편의성은 다소 불편한 편입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호 1 : 남동하향 완경사의 부정형 토지로서, 전으로 이용 중입니다.
기호 2 : 남동하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 전으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
""기호1, 2"" 공히 지적상 맹지로서, 인접 토지를 통하여 출입이 가능한 상태입니다.
5) 공법상 제한사항
<기호 1>
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
<기호 1>
도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상입니다.
2)기타 : -