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대전지방법원 홍성지원·2025타경15806·물번 1·진행
충청남도 서천군 비인면 칠지리 산49
토지 20227㎡
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
6,699만원66,991,000원
감정가1억 9,531만원
보증금 (10%)669만원
담당계 경매4계 · (041)640-3237
접수일자 2025.06.24개시결정 2025.06.27청구금액 93,402,115원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경15806
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.24
개시결정일자
2025.06.27
담당계
경매4계 · (041)640-3237
청구금액
93,402,115원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.17 | 매각기일 | 경매법정 | 195,310,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.21 | 매각기일 | 경매법정 | 136,717,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.02 | 매각기일 | 경매법정 | 95,702,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각기일 | 경매법정 | 66,991,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 서천군 비인면 칠지리 산49 | 19835㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청남도 서천군 비인면 칠지리 195-2 | 257㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청남도 서천군 비인면 칠지리 196-1 | 135㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 6,463만 500원
최저매각가격
6,699만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
669만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
충청남도 서천군 비인면 칠지리 산49
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 20,227㎡]
토지 면적
20227㎡
전용 면적
19835㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 19835㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1,028만원
최저매각가격
6,699만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
669만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
충청남도 서천군 비인면 칠지리 산49
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 20,227㎡]
토지 면적
20227㎡
전용 면적
257㎡
물건비고
지목: 전
면적: 257㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
540만원
최저매각가격
6,699만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
669만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
충청남도 서천군 비인면 칠지리 산49
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 20,227㎡]
토지 면적
20227㎡
전용 면적
135㎡
물건비고
지목: 전
면적: 135㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-목록2,3에 대하여 농지취득자격증명서 제출 요(미 제출시 보증금 미반환)
-지적도상 맹지임.
-목록 1 지상 분묘 소재 유무 불분명, 제시외 수목(밤나무)은 자연림 상태로 매각 포함, 제시외 염소사육장 매각 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 비인면 칠지리 소재 '칠지마을' 남측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 과수원, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
인근에 간선도로(서인로)가 통과하고 있는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
ㆍ기호(1) : 부정형의 형태로 대체로 중·완경사지이며, 상당한 부분에 밤나무가 식재되어 있으나, 밤나무 식재부분에 잡목이 섞여 자라고 있는 등 현황 및 관리상태는 양호치 못하며, 일부는 자연림 상태이고, 하단부 일부는 토지임야(휴경지) 상태임.
ㆍ기호(2) : 부정형의 완만한 경사지로 전(휴경지).
ㆍ기호(3) : 대체로 사다리형의 완만한 경사지로 전(휴경지).
4) 도로 및 접면상태
ㆍ기호(1) : 지적도상 맹지임.
ㆍ기호(2),(3) : 지적도상 맹지이며, 인접지를 통하여 접근함.
5) 공법상 제한사항
ㆍ기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 600M 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>.
ㆍ기호(2),(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 600M 모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
본건 기호(1)토지상에 제시외수목(밤나무)이 소재하여 감정평가하였으나, 소유관련 미상인바 유의요함.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
해당사항 없음.