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인천지방법원·2025타경510912·물번 1·진행
인천광역시 남동구 만수동 877-10 2층202호
전유 40.35㎡12.21평 · 토지 21.96㎡6.64평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
6,160만원61,600,000원
감정가8,800만원
보증금 (10%)616만원
담당계 경매18계 · 032-860-1618(구내:1618)
접수일자 2025.07.21개시결정 2025.07.24청구금액 11,324,785원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경510912
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.21
개시결정일자
2025.07.24
담당계
경매18계 · 032-860-1618(구내:1618)
청구금액
11,324,785원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 88,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제219호 법정 | 61,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 만수동 877-10 2층202호 | - | 전용 40.35㎡12.21평 대지권 21.96㎡6.64평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,800만원
최저매각가격
6,160만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
616만원(10%)
배당요구종기
2025.10.17
소재지(지번)
인천광역시 남동구 만수동 877-10
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 만경로18번길 9-3
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
40.35㎡]
토지 면적
21.96㎡6.64평
전용 면적
40.35㎡12.21평
물건비고
철근콘크리트조
40.35㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2010-12-10 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""인천지하철2호선 만수역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서
(사용승인일:1992-12-03)
외벽:몰탈위 페인팅 마감 등
창호:샷시창호 임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 가스설비 등 기본설비 갖추었음.
6) 건물 구조
인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측 및 동측으로 각각 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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