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창원지방법원 진주지원·2024타경2813·물번 4·매각
경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 9층비902호
전유 44.52㎡ · 토지 16.62㎡
상가,오피스텔,근린시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 26%
2,569만원25,690,000원
낙찰가감정가 대비 44%
4,325만원
감정가9,800만원
보증금 (10%)256만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2024.05.17개시결정 2024.05.21청구금액 667,907,190원매각기일 2026.04.27
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경2813 | 경상남도 진주시 범골로54번길 30-9 | 28,099,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경2813 | 경상남도 진주시 범골로54번길 30-9 | 54,002,000원 | 매각 |
| 물번 4(현재) | 2024타경2813 | 경상남도 진주시 범골로54번길 30-9 | 25,690,000원 | 매각 |
| 물번 6 | 2024타경2813 | 경상남도 진주시 범골로54번길 30-9 | 76,336,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경2813
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.05.17
개시결정일자
2024.05.21
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
667,907,190원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 임차인 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 근저당권부질권자 | 근저당권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.26 | 매각기일 | 제101호 법정 | 98,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.06.30 | 매각기일 | 제101호 법정 | 78,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.08.04 | 매각기일 | 제101호 법정 | 62,720,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.09.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 50,176,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.10.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 40,141,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.12.01 | 매각기일 | 제101호 법정 | 32,113,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.01.19 | 매각기일 | 제101호 법정 | 25,690,000원 | 변경 |
| 8 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 25,690,000원 | 매각매각 43,250,000원 |
| 9 | 2026.05.04 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 10 | 2026.06.11 | 대금지급기한 | 2층 경매2계 | - | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 집합건물 | 경상남도 진주시 충무공동 87-23 주1동 9층비902호 | 전용 44.52㎡ 대지권 16.62㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
4
물건용도
상가,오피스텔,근린시설
감정평가액
9,800만원
최저매각가격
2,569만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.04.27 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
256만 9,000원(10%)
배당요구종기
2024.08.05
소재지(지번)
경상남도 진주시 충무공동 87-23
소재지(도로명)
경상남도 진주시 범골로54번길 30-9
상세주소
주1동 9층비902호
토지 면적
16.62㎡
전용 면적
44.52㎡
물건비고
지식산업센터로 이용 중.
07
특이사항
지식산업센터로 이용 중
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 사무실임차인 | 9층비902호 | 전입20.05.04 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임미상 배당20.05.04 | 미상 | |
| 2 | 기타임차인 | 9층비902호 | 전입23.06.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:부동산현황조사보고서 첨부 상가건물임대차현황서에 의함, 임차인 대항력 주의 OOOOOO:부동산현황조사보고서 첨부 상가건물임대차현황서에 의함, 임차인 대항력 주의 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
사무실임차인
- 배당요구일
- 2020.05.04
기타임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2023-07-14 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건(1)-(6)은 경상남도 진주시 충무공동 "무지개초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지, 단독주택, 주거나지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건(1)-(6)까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하며 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬라브지붕 12층건 내 지하1층 제비비104호 외 5개호로서,
(사용승인일: 2019.03.22)
외벽: 스톤코트, 화강석붙임, 알루미늄복합판넬 마감,
내벽: 몰탈위페인팅 마감 및 타일붙임 등,
바닥: 타일깔기 및 콘크리트노출 마감 등,
창호: 칼라알루미늄새시 단창 구조임.
4) 토지의 용도
본건(1): 지식산업센터(경상문화관광연구원)로 이용중임.
본건(2): 지식산업센터((주식회사 포도)로 이용중임.
본건(3): 지식산업센터((주식회사 포도)로 이용중임.
본건(4): 지식산업센터(빅스 스프링트리-사무실)로 이용중임.
본건(5): 지식산업센터(오성)로 이용중임.
본건(6): 지식산업센터(봉베리)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 천장형 시스템 냉난방 에어컨설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
북동하향의 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 약 12m 폭의 포장도로에 접하며, 주차시설이 되어 있음.
8) 공법상 제한사항
준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 중로2류(폭 15m-20m),(중-국-2-73)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,산업복합구역(R&D융합지구(혁신도시클러스터용지))<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(강소연구개발특구 혁신도시)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 해당사항 없음.